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^**^MAGNÍFICA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN MADRID: LOCAL COMERCIAL EN CANILLAS^**^ Ubicado en una de las mejores y más dinámicas zonas de Madrid, este magnífico local comercial se sitúa en el corazón de Canillas, un área que combina el atractivo residencial con una fuerte actividad comercial. Este espacio es perfecto para quienes buscan establecer un negocio en una ubicación estratégica, rodeada de una alta afluencia de público y una oferta completa de servicios. El local destaca por su excelente distribución en una sola planta de 120 m2 construidos, ideal para cualquier tipo de actividad comercial. Además, su privilegiada ubicación en esquina, a pie de calle, y con 20 metros lineales de fachada que integran cuatro amplios escaparates, garantiza la máxima visibilidad, una gran luminosidad y una inmejorable exposición de productos o servicios. Se encuentra en un centro comercial con servicio de conserjería, lo que añade comodidad y seguridad tanto para los clientes como para los negocios establecidos en él. Además, la zona está excelentemente conectada, con transporte público cercano, supermercados, centros médicos, zonas de paseo y ocio que atraen constantemente a residentes y visitantes. El local cuenta con una gran sala principal diáfana, con techos altos que aportan amplitud y versatilidad, permitiendo diseñar el espacio según las necesidades del negocio. También dispone de una gran zona de almacén, un aseo y salida de humos, características clave que amplían sus posibilidades comerciales. Anteriormente, el local fue utilizado como frutería y tienda de alimentación, pero también ofrece el potencial para convertirse en un bar, cafetería, boutique o cualquier negocio que busque destacar en un entorno tan consolidado y atractivo, teniendo en cuenta la posibilidad de habilitar una terraza, que brinda un valor añadido para negocios de hostelería. Si estás buscando un lugar estratégico, con características únicas y en un entorno que potencia el éxito comercial, este local en Canillas es una oportunidad única. No dejes pasar la ocasión de posicionar tu negocio en una de las zonas más prósperas de Hortaleza. ¡Contáctanos ahora para más información y visitas! ^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^ ***NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR

Te presentamos este inmueble en Nuevos Ministerios-Ríos Rosas, dentro del distrito de Chamberí. Se trata de dos fincas registrales con uso de oficina, que juntas suman una superficie total de 209 m² según Catastro (incluyendo elementos comunes), ofreciendo versatilidad y un gran potencial de rentabilidad. Este espacio, actualmente con una distribución diáfana debido a su uso como oficina, brinda múltiples posibilidades de adaptación, sujeto a las normativas aplicables, optimizando su configuración original y aprovechando el amplio patio de luz de 30 m². Adicionalmente, junto con la propiedad se venden dos plazas de garaje en la misma finca, por un valor de 60.000? El edificio en el que se encuentra el inmueble cuenta con dos ascensores, portero físico. El portal y zonas comunes están muy bien conservadas. Gasto de comunidad mensual: 260? Gasto de comunidad plazas de garaje: 95? cada una IBI: 1.663? Tasas de basura anual: 232? ITE favorable en 2024. Una de las características más destacadas de esta propiedad es su ubicación estratégica y privilegiada, en una zona con alta demanda tanto para alquiler como para compra, en plena Calle Santa Engracia, desde donde se puede disfrutar del verdadero Madrid, el más castizo y alegre, gracias a que está situado a pocos metros del Parque Santander, de la calle gastronómica de moda de Madrid, Calle Ponzano, y con muchos servicios a la mano, tales como supermercados, hospitales, bancos, colegios, restauración y tiendas comerciales.   Situado a 3 minutos andando de la boca del metro de Ríos Rosas (línea 1), y a 5 minutos de la estación de Cuatro Caminos (líneas 1, 2 y 6), cuenta además con comunicación directa de transporte público a través de las líneas de autobús 3, 12, 37, 45, 149 y N23. A pocos minutos andando se puede acceder también a las estaciones de Nuevos Ministerios (líneas 6, 8 y 10 de metro y Cercanías Renfe). El inmueble posee una excelente e inmediata comunicación desde y hacia la M-30 y la A-6 y a calles importantes como Raimundo Fernández Villaverde, José Abascal, Bravo Murillo y Paseo de la Castellana. En definitiva, esta propiedad se presenta como una opción excepcional para inversores que buscan maximizar su rendimiento en el mercado inmobiliario. Llámenos para obtener más información y concertar una visita. NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR. La información contenida en este anuncio, incluidos los precios, planos, medidas y características, tiene un carácter meramente informativo y no es vinculante. No tiene carácter contractual.

Se vende plaza de garaje para coche mediano en Calle Santa Cruz de Marcenado nº 31, del barrio de Malasaña-Univesidad. Al lado del ICADE, la Universidad Nebrija y El Corte Inglés de Princesa. Cuenta también con acceso en la Calle de Serrano Jover, y acceso peatonal desde el portal del edificio. Vigilancia 24 horas. Con preinstalación de carga eléctrica. Medidas: 4,50m x 2,50m. Llámenos para obtener más información.

Plaza de garaje para coche, junto a Francisco Silvela a la altura del Metro de Diego de León, tiene 4,55 metros de largo y 2,25 de ancho, un garaje para esa inversión que pensabas hacer ¿pequeña inversión?, Si quieres la inversión acabamos de alquilarlo por 100 euros para todo encaja esta plaza de garaje. Un poco de historia sobre esta calle. Entre las calles de Francisco Silvela y de Iriarte. Distrito 4 (Salamanca). Barrio de La Guindalera. La que fue conocida como calle de Jerónima y en ocasiones como calle de José Rincón en realidad está dedicada desde el 3 de marzo de 1887 al arquitecto y escritor José Picón García. Nacido en Madrid el 11 de abril de 1829, estudió arquitectura y llegó a ser profesor de la correspondiente escuela universitaria madrileña, pero también sintió veleidades literarias y al final acabó dedicándose al teatro. Quizá en lo que más destacó fue en su faceta de libretista de zarzuelas, donde descuella sobre todo su texto para Pan y toros, a la que puso música Barbieri. En sus últimos meses de vida tuvo una serie de problemas mentales que obligaron a su internamiento en Valladolid, ciudad en la que falleció el 4 de junio de 1873.

^**^LA JOYA DE MONCLOA: TERRENO EXCLUSIVO DE CASI 3.600M2 EN LA CAPITAL^**^ En el corazón de Moncloa, una de las zonas más exclusivas y demandadas de Madrid, se encuentra esta impresionante parcela de 3563 m². Su ubicación estratégica, a tan solo 5 minutos de la ciudad gracias a su excelente conexión por la A6 o la carretera de Castilla, y sus dimensiones excepcionales, la convierten en una oportunidad única en un mercado donde terrenos de estas características son auténticas rarezas. El terreno actualmente alberga tres edificaciones que aportan carácter y funcionalidad. La edificabilidad máxima del espacio es de 1060,8 m2, lo que brinda un sinfín de posibilidades para personalizar este espacio según sus necesidades. Aunque la parcela no es segregable, su amplitud y disposición brindan una flexibilidad extraordinaria para desarrollar proyectos únicos. El uso que se puede desarrollar en la parcela es residencial en su categoría de vivienda unifamiliar. Sin embargo, el terreno presenta la opción de albergar actividades de uso terciario mediante la redacción de un Plan Especial que permita construir un edificio exclusivo con carácter no dotacional, orientado a servicios que den valor añadido al ciudadano, como servicios higiénicos personales y sanitarios, servicios educativos no reglados, o servicios relacionados con el tiempo de ocio no encuadrados en la categoría recreativa. Esta versatilidad convierte a la parcela en una apuesta segura para quienes buscan un proyecto único en una de las áreas más codiciadas de Madrid. Con su privilegiada ubicación, rodeada de prestigiosos colegios, universidades, centros comerciales y de ocio, ofrece un entorno inmejorable que combina la tranquilidad y privacidad con la proximidad a todo lo que la ciudad tiene para ofrecer. Además, cuenta con autobuses cada 5 minutos con dirección a Moncloa, lo que garantiza una comunicación ágil y cómoda. Ya sea como refugio exclusivo o como base para un proyecto a medida, este terreno no solo es una inversión, sino la llave para crear un espacio que marque la diferencia en pleno Madrid. ^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^ ***NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR

^**^MAGNÍFICO TERRENO EDIFICABLE DE CASI 600 M2 EN UBICACIÓN INMEJORABLE DE MADRID^**^ Descubre una oportunidad única para construir la casa de tus sueños en un entorno exclusivo, perfectamente ubicado en el prestigioso triángulo que forman Las Rozas, Majadahonda y El Plantío. Esta parcela de 592 m² destaca por su terreno prácticamente llano y despejado, listo para acoger un proyecto personalizado que se adapte a tu estilo de vida y necesidades. Esta ocasión incluye la opción de adquirir un proyecto básico de obra nueva para un chalet de diseño moderno, pensado para ofrecer el máximo confort, lujo y eficiencia. Esta es tu oportunidad para materializar tu visión y construir un espacio que refleje tu estilo de vida. La ubicación es inmejorable: a pocos minutos de la salida de la A-6, con excelente conexión de transporte público, incluyendo líneas de autobús y la cercanía a la estación de Renfe. Además, la zona cuenta con colegios de prestigio y servicios de calidad, lo que la convierte en una opción perfecta tanto para familias como para quienes buscan una vida cómoda y bien comunicada. Convierte este proyecto en la casa de tus sueños y crea tu propio oasis. No dejes escapar esta oportunidad de inversión en una ubicación que ofrece lo mejor de la vida urbana y la tranquilidad residencial. Ven a conocerlo y empieza a imaginar tu nuevo capítulo en esta ubicación tan deseada. ^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^ ***NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR.

^**^IMPRESIONANTE SEÑORÍO EN LA EXCLUSIVA ZONA DE MONCLOA, 970M2 CONSTRUIDOS EN PARCELA DE MAS DE 3600M2^**^ Este impresionante señorío se encuentra en una exclusiva zona de Moncloa, una ubicación privilegiada donde propiedades de estas dimensiones y características son auténticas excepciones. Las edificaciones, con su diseño tradicional y toques de distinción, contrastan de manera única con el entorno urbano de Moncloa, ofreciendo una fusión de privacidad, amplitud y exclusividad difícil de encontrar en esta zona. Con más de 970 m² de construcciones distribuidas en tres edificaciones y una impresionante parcela de 3,600 m², es el refugio perfecto para quienes buscan un espacio exclusivo y lleno de carácter. La posibilidad de edificar 100 m² adicionales brinda una oportunidad única de personalización, lo que convierte a este inmueble en una joya con infinitas posibilidades. La casa principal, que es el corazón del señorío, destaca por sus más de 460 m² de elegancia y estilo clásico. El salón comedor de doble altura es una auténtica obra maestra, con una majestuosa chimenea que se convierte en el centro de las reuniones familiares, acompañado de grandes ventanales con arcos que permiten vistas ininterrumpidas al espléndido jardín. Este espacio bañado por la luz natural es ideal para disfrutar de largas tardes de confort y calidez. El despacho, con dos accesos y paredes revestidas en madera, refleja el refinado estilo de la propiedad, aportando un aire de elegancia clásica que rememora tiempos pasados. La planta principal también cuenta con un aseo de cortesía y un cuarto de lavadoras que añade un toque práctico y funcional. En la zona de descanso, los cinco dormitorios con armarios empotrados están pensados para brindar comodidad y privacidad. El dormitorio principal en suite tiene un amplio baño, mientras que los demás dormitorios comparten otro baño completo, lo que ofrece un equilibrio perfecto entre intimidad y confort familiar. En la planta baja, esta vivienda no deja de sorprender, con un segundo salón comedor de dos alturas, una gran cocina equipada con una zona de desayuno, despensa y acceso a la zona de servicio, que incluye una bodega, perfecta para los amantes del buen vino, y una amplia sala multiusos que se puede adaptar a las necesidades del propietario. Además, la zona de descanso en esta planta ofrece un dormitorio adicional con su propio baño, ideal para huéspedes o personal de servicio. La casa de invitados, completamente independiente, es otro de los grandes atractivos del señorío. Con su propio acceso directo desde el jardín y el garaje, cuenta con un amplio salón comedor, una gran cocina con despensa, y en la planta superior, dos generosos dormitorios con baño en suite. El salón adicional con chimenea en esta casa de invitados es ideal para recibir amigos y familiares, brindando la privacidad y comodidad de una estancia independiente dentro de la misma propiedad. El tercer edificio, con más de 30 m², está diseñado como un choco para reuniones o eventos. En el exterior, la piscina, el frontón y el huerto se integran en este espacio al aire libre, ofreciendo un estilo de vida al aire libre lleno de actividades para toda la familia Sin duda, esta propiedad es una verdadera oportunidad para quienes buscan no solo una vivienda, sino un estilo de vida único en un entorno incomparable. ^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^ ***NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR.

Ponemos en venta esta extraordinaria vivienda situada en una inmejorable zona en el norte de Madrid. Se trata de un piso de más de 200 metros cuadrados útiles con 5 habitaciones y 3 baños, ubicado en un edificio privado con un total de 30 vecinos, que cuenta con amplias zonas verdes y piscina. La vivienda ha sido objeto de actualización a lo largo de los años, renovando fontanería y electricidad, así como acometiendo reformas en cocina y baños. Asimismo, se han cerrado dos terrazas, dando más espacio al salón y a uno de los dormitorios. Por ello, el estado actual de la vivienda permite entrar a vivir sin necesidad de reforma alguna. Accedemos a la vivienda por un amplio vestíbulo que distribuye los espacios: la cocina a la izquierda, el salón comedor a nuestra derecha y, de frente, el acceso a la zona privada. La cocina está equipada con mobiliario de calidad y mucho espacio de almacenamiento y cuenta con una península con tablero volado que hace las veces de mesa. A ella se accede también desde la puerta de servicio. El gran salón, de unos 50 metros cuadrados, permite disfrutar de distintos ambientes y su ventanal, de más de 6 metros de longitud, le proporciona luz y confort. El dormitorio principal cuenta con un vestidor con armarios empotrados y un baño en suite. Los otros 3 dormitorios, de generosas dimensiones, cuentan todos con armarios empotrados, y uno de ellos con terraza. Por último, el dormitorio originalmente de servicio se ha habilitado como cuarto de lavado y plancha. Una plaza de garaje y un trastero completan los anexos a esta lujosa vivienda. El edificio tiene portero físico, 3 portales de acceso y hay 2 vecinos por planta. En cuanto a las zonas comunes, consisten en un gran espacio verde que incluye piscina de adultos y niños, en un entorno muy agradable, privado y relajante. Además existe un garaje de cortesía para visitas. El coste del IBI anual está en torno a 1.500?. La ubicación es privilegiada en una zona tranquila, pero rodeada de todos los servicios, a un paso de la M-30, con parada de autobús a la puerta y junto a clubs deportivos, colegios, supermercados y zonas de ocio. Se trata, en definitiva, de una vivienda de lujo, señorial, en una de las mejores zonas de Madrid, luminosa y tranquila. Con todo, lo mejor, sin duda, es visitarla. (Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual).

^**^ FABULOSA OFICINA EN LAS ROZAS, 371 M2 CON ASEOS, SALIDA DE HUMO Y SEGREGABLE ^**^ Se vende oficina de 371 metros cuadrados útiles en la prestigiosa zona de Las Rozas, en la urbanización Eurogar. Este amplio y versátil espacio está diseñado para adaptarse a cualquier tipo de actividad empresarial. Al ingresar, una sala central amplia y luminosa actúa como sala de espera o recepción, brindando una excelente primera impresión. A su alrededor, se distribuyen 10 grandes despachos que pueden ser destinados a oficinas privadas, salas de reuniones o almacenamiento, según las necesidades de su negocio. La oficina incluye 2 aseos, una cocina completamente equipada con salida de humos, ideal para el confort diario de los empleados, y una sala de impresoras estratégicamente ubicada para mayor eficiencia. Las divisiones interiores están formadas por tabiques que facilitan cualquier futura reconfiguración, junto a un falso techo con iluminación diseñada para trabajo de oficina y calefacción por conducto, lo que garantiza un ambiente cómodo durante todo el año. El inmueble cuenta con la posibilidad de plaza de parking, disponible por un precio adicional. Para mayor flexibilidad, este espacio es segregable, lo que permite dividirlo en oficinas más pequeñas o incluso crear lofts, respetando siempre la normativa vigente. La oficina está ubicada en una de las mejores zonas de Las Rozas, conocida por su excelente conectividad y calidad de vida. A solo minutos del centro urbano y con acceso directo a importantes vías de comunicación como la A-6, permite un rápido desplazamiento tanto al centro de Madrid como a otras localidades cercanas. Además, la zona está bien conectada con transporte público, lo que facilita el acceso de empleados y clientes. Las Rozas se ha consolidado como un enclave empresarial clave, con una amplia oferta de servicios, comercios, restaurantes y zonas verdes. Esta ubicación estratégica, junto con la tranquilidad que ofrece el entorno, la convierte en el lugar perfecto para establecer su empresa o inversión, con todas las ventajas de estar cerca de la capital sin perder el atractivo de un entorno más relajado y accesible. Esta es una oportunidad única para adquirir un inmueble con gran potencial en una de las áreas de mayor proyección empresarial en Madrid. ^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^ ***NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR.

^**^CÓMODO PISO A DOS CALLES DEL RASTRO EN EL BARRIO DE LAVAPIÉSLISTO PARA ENTRAR E VIVIR O CONTINUAR RENTABILIZANDOLO^**^La vivienda cómoda y funcional de unos 45mts2 se encuentra dividida en zona desalón-comedor, cocina cerrada, una habitación con armario empotrado y un bañocompleto con ducha.Un cómodo apartamento de una habitación en pleno centroque sin duda es una auténtica oportunidad.Las paredes son lisas en blanco, los suelos son de tarima menos los de la cocina yel baño que son porcelánicos y se encuentran en muy buen estado.A tan solo dos calles del rastro, teatros, muy cerquita del Mercado de SanFernando y en el barrio de Lavapiés, rodeado de tiendas comerciales y calles convida y arte.Contacta con nosotros, te está esperando?.^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^.

^**^EXCLUSIVO PAREADO A ESTRENAR EN LAS ROZAS DE MADRID, EFICIENCIA ENERGETICA, MEJORES CALIDADES Y MAXIMO CONFORT^**^ Este fabuloso chalet pareado a estrenar se encuentra en la prestigiosa urbanización de Las Rozas, una de las zonas más codiciadas de la localidad. Con 300 m² construidos, esta vivienda combina a la perfección diseño moderno y funcionalidad. La planta baja destaca por su amplio y luminoso salón con grandes ventanales que dan acceso directo al jardín, creando un espacio ideal para disfrutar de reuniones familiares o momentos de relax. El espacio para la cocina esta integrado al salón, perfecto para el día a día. Además, en esta planta encontramos un aseo para mayor comodidad. En la primera planta, los tres dormitorios se presentan como espacios amplios y llenos de luz natural, gracias a sus grandes ventanales. El dormitorio principal es una suite con baño privado con plato de ducha y vestidor, brindando un toque de exclusividad y confort. Los otros dos dormitorios, igualmente luminosos, comparten un baño completo, ideal para una familia. La última planta sorprende con una gran estancia abierta, que puede adaptarse a múltiples usos según las necesidades del propietario: un cuarto dormitorio con baño en suite, una sala de estar adicional o incluso una oficina o espacio de descanso. Desde aquí, se accede a una impresionante terraza con vistas panorámicas a la urbanización y sus alrededores. El sótano completa esta vivienda con una espaciosa estancia que puede ser utilizada como gimnasio o zona de ocio, junto con el cuarto de calderas. En este nivel también encontramos el acceso directo desde el garaje subterráneo, con dos plazas de aparcamiento amplias y privadas, proporcionando comodidad y seguridad. La vivienda está equipada con ventanas de alta gama Kommerling, persianas motorizadas y un avanzado sistema de climatización por suelo radiante y refrescante mediante aerotermia, con apoyo fotovoltaico, lo que garantiza un alto nivel de eficiencia energética y confort durante todo el año. La urbanización cerrada en la que se ubica cuenta con vigilancia 24 horas, ofreciendo tranquilidad y seguridad a sus residentes. Además, dispone de una piscina comunitaria y zonas comunes ajardinadas que invitan al disfrute y la desconexión. Respecto a su ubicación se encuentra en Las Rozas de Madrid, una de las áreas residenciales más exclusivas de la Comunidad de Madrid. Las Rozas es conocida por su excelente calidad de vida, su entorno natural y su oferta de servicios. Está muy bien conectada con el centro de Madrid, gracias a su cercanía con la A-6 y las conexiones de transporte público, incluyendo estaciones de tren de cercanías y líneas de autobús que facilitan el acceso rápido a la capital. Además, en las inmediaciones de la vivienda se encuentran colegios de prestigio, centros comerciales como Las Rozas Village y Heron City, así como una amplia oferta de ocio, restauración y áreas verdes. Las Rozas también es conocida por sus instalaciones deportivas de primer nivel, con campos de golf, centros hípicos y polideportivos cercanos. Esta vivienda es ideal para quienes buscan vivir en un entorno privilegiado, con todas las comodidades de una casa de lujo, en una zona tranquila pero bien comunicada, donde disfrutar tanto del confort como de la naturaleza. ^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^ ***NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR.