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^**^ OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES - ICÓNICO RESTAURANTE, SUPERMERCADO Y VIVIENDA EN LAS MATAS, LAS ROZAS DE MADRID^**^ *ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA* Ubicado en Las Matas, un barrio tranquilo y residencial dentro de Las Rozas de Madrid, este excepcional conjunto inmobiliario te ofrece una oportunidad única de inversión. Las Matas, reconocida por su entorno natural y cercanía a la sierra de Madrid, se ha consolidado como un área de gran crecimiento inmobiliario y comercial, destacando por su buena conexión con la capital y su ambiente familiar. Este inmueble se encuentra en una avenida principal, ofreciendo máxima visibilidad y accesibilidad tanto para el restaurante como para el supermercado. Su proximidad a la A-6, la carretera de La Coruña, y a la estación de tren de Las Matas garantiza una gran afluencia de público local y foráneo. Además, Las Rozas es un municipio con un alto poder adquisitivo, lo que hace que cualquier negocio en la zona esté respaldado por un entorno económicamente próspero. Con capacidad para más de 150 comensales, el restaurante se distribuye en dos plantas. La planta baja cuenta con un comedor informal, una zona de barra y una cocina industrial completamente equipada, ideal para ofrecer un servicio eficiente y de calidad. En la planta superior, se encuentra un comedor formal, sala de abastecimiento, montacargas y aseos adicionales, permitiendo una atención personalizada y de lujo. Además, dispone de una terraza cerrada lateral con capacidad para 50 comensales, perfecta para eventos y celebraciones privadas. El sótano alberga un almacén bodega, ideal para conservar vinos y productos gourmet. El supermercado está a pie de calle, con un flujo constante de clientes gracias a su ubicación en una de las avenidas más concurridas del barrio. Dividido en dos fases, una para ultramarinos y otra para productos de alimentación, cuenta con cámaras frigoríficas y mostradores industriales en perfecto estado. Es un espacio ideal para una inversión comercial estable y de alto rendimiento. El conjunto incluye una vivienda en la planta superior del edificio, con 5 habitaciones amplias y luminosas, 2 baños, una cocina habitable, un salón espacioso y una terraza que ofrece vistas a la zona residencial. Es perfecta tanto para uso personal como para alojamiento de empleados. El edificio dispone de oficinas y vestuarios para empleados, asegurando un ambiente de trabajo cómodo y organizado. Está equipado con calefacción a gas natural, radiadores y sistema de aire acondicionado, lo que garantiza un confort óptimo tanto para los clientes como para el personal. Las Matas es conocida por su calidad de vida, rodeada de zonas verdes y parques naturales, pero también muy cerca de grandes centros comerciales como Las Rozas Village y Heron City. Con un excelente acceso a Madrid a través de la A-6 y trenes de cercanías, se ha convertido en un área residencial muy atractiva para familias y profesionales que buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía a la ciudad. Este inmueble se presenta como una inversión versátil y completa, con posibilidades de explotación en el ámbito gastronómico, comercial y residencial, en una de las zonas más codiciadas de Madrid. ^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual. **NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR.

****LOCAL JUNTO A PLAZA DE LA REMONTA**** Situado en una zona de alta afluencia y rodeado de comercios exitosos, este espacio es perfecto para cualquier tipo de negocio que busque visibilidad y crecimiento. Características destacadas: Superficie: 135 m² de espacio versátil. Gran escaparate: Fachada amplia y moderna que asegura máxima exposición y visibilidad. Alto tráfico peatonal: Zona comercial muy transitada, ideal para captar clientes potenciales diariamente. El local cuenta con un diseño adaptable para cualquier tipo de negocio. Ubicación privilegiada: En el corazón del barrio Tetuán, junto a C/ Bravo Murillo con fácil acceso a transporte público y zonas de estacionamiento cercanas. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un local en una zona de alta demanda que garantiza el éxito de tu inversión. ¡Contacta hoy mismo! Estamos a tu disposición para agendar una visita o brindarte más información. NO COBRAMOS HONORARIOS A CLIENTES COMPRADORES

ÁTICO REFORMADO CON MAGNÍFICAS VISTAS Ubicado en una zona de máxima proyección, este ático ofrece una excelente conexión con transporte público, ya que se encuentra a pocos pasos del metro, líneas de autobuses y acceso rápido a las principales carreteras. Además, está cerca de centros comerciales y otros servicios esenciales, lo que garantiza comodidad y calidad de vida. La vivienda ha sido reformada con materiales de alta calidad. Su orientación sur asegura que todos los espacios sean exteriores, muy luminosos y soleados durante todo el día. La gran terraza con vistas despejadas al horizonte, sin edificios frente a ella, es ideal para disfrutar de momentos al aire libre, relajarse o hacer reuniones con amigos y familiares. Distribuida en un amplio salón, dos dormitorios, dos baños completos y una cocina equipada con zona de tendedero, la vivienda está pensada para maximizar el confort. Los suelos de tarima, las ventanas con aislamiento térmico y el sistema de aire acondicionado y calefacción aseguran una climatización óptima durante todo el año. Este ático se encuentra en una urbanización privada y vigilada, ideal para un estilo de vida familiar y tranquilo. Disfruta de piscina comunitaria, pistas de pádel, zona de juegos infantiles y una plaza de garaje incluida en el precio. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Agenda tu visita hoy mismo y descubre tu nuevo hogar. NO COBRAMOS HONORARIOS A CLIENTES COMPRADORES

^**^ CHALET INDEPENDIENTE DE LUJO EN LA PRESTIGIOSA URBANIZACION CON SEGURIDAD PRIVADA ?LA CHOPERA? LAS ROZAS ^**^ Este magnífico chalet independiente está situado en la prestigiosa urbanización de La Chopera, en Las Rozas de Madrid, una de las zonas más exclusivas y seguras de la Comunidad de Madrid. La urbanización cuenta con seguridad privada 24 horas, lo que garantiza la tranquilidad de sus residentes, además de estar rodeada de naturaleza y ofrecer una excelente calidad de vida. Con 319 m² construidos en una parcela de 1.063 m², esta propiedad destaca por su excelente distribución en dos plantas, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y privacidad. En la planta principal, se encuentra un elegante salón comedor de dos alturas con una acogedora chimenea vista, que aporta un ambiente cálido y luminoso. La cocina office, espaciosa y completamente equipada, cuenta con una gran despensa y un cuarto de lavandería y almacenamiento, además de tener acceso directo al exterior, lo que facilita la vida diaria. En esta misma planta, hay tres habitaciones amplias y llenas de luz natural, perfectas para familia o invitados, junto con un baño completo y un aseo de cortesía. En la planta alta, la propiedad ofrece tres dormitorios dobles, cada uno con su propio baño en suite, lo que proporciona máxima comodidad y privacidad. La suite principal es especialmente destacable, con un amplio vestidor y un baño espectacular que incluye jacuzzi y ducha separada, ofreciendo un espacio de relajación personal. El exterior de esta propiedad es un oasis privado, con un jardín perfectamente cuidado que ofrece una privacidad inigualable, una gran piscina de obra y varios ambientes donde se puede disfrutar de las vistas y del entorno natural. Además, el amplio terreno permite disfrutar de la vida al aire libre con total tranquilidad. La urbanización La Chopera se caracteriza por su excelente ubicación, ya que combina la tranquilidad de una zona residencial con la cercanía a todos los servicios necesarios. A pocos minutos en coche se encuentran centros comerciales, colegios de prestigio, hospitales y acceso rápido a la A6 y M50, lo que facilita la conexión con el centro de Madrid y otras localidades. Las Rozas es también conocida por sus amplias zonas verdes, campos de golf y centros deportivos, ofreciendo un estilo de vida exclusivo y cómodo para sus residentes. Este chalet es perfecto para aquellos que buscan una propiedad de lujo, bien ubicada y con todos los servicios y comodidades a su alcance. ^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^ ***NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR.

***A LA VENTA EN EXCLUSIVA, DOS ESTUPENDAS PLAZAS DE GARAJE CONTIGUAS EN UN CÓMODO GARAJE SITUADO EN LA CALLE NICARAGUA** Tiene doble rampa para la entrada y salida de vehículos. Las plazas están situadas en el primer sótano de cuatro plantas. Los accesos son muy cómodos y amplios. El garaje dispone de dos aseos por planta. Ascensor y escalera para la entrada y salida peatonal. Con buena iluminación y vigilancia por equipo de seguridad 24h. Aprovecha la ocasión de tener dos plazas juntas en una zona de alta demanda de aparcamiento. Sin honorarios al comprador. ¡No dejes escapar esta oportunidad!

Espectacular estudio en venta en el barrio de Pueblo Nuevo con entrada por la calle Centenera Nº 11 que dispone de cocina americana totalmente amueblada, salón comerdor, espacio de habitación, cuarto de baño completo con plato de ducha, todo diáfano para poder hacer la distribución a su comodidad. Se vende con inquilino, con rentabilidad, el alquiler del inquilino es de 795?. Su ubicación es algo inmejorable ya que se encuentra rodeado de todo tipo de comercios, supermercados, hospitales, restaurantes, colegios, etc A escasos minutos de la vivienda se encuentra todo tipo de transporte público tanto metro como autobús. No pierdes la oportunidad! La fidelidad con nuestros clientes y la excelencia en nuestros trabajo es la garantía de tu éxito.

Espectacular plaza de garaje con dos entradas de acceso de entrada y salida por la calle Burgo de Osma y por la calle Ramonet. Plaza de garaje doble para dos coches grandes y moto sin necesidad de realizar ninguna maniobra para aparcar, muy fácil acceso y muy cómoda. Vigilancia 24 horas, la plaza ce garaje se encuentra en la planta calle del parking. Su ubicación es algo inmejorable ya que se encuentra rodeado de todo tipo de comercios de barrio, colegio, parques, zonas verdes, centro comercial, etc. Se encuentra a escasos minutos de todo tipo de transporte público tanto metro con varias líneas como autobús. No pierda la oportunidad en visitarlo!!! La fidelidad con nuestros clientes y la excelencia en nuestro trabajo es la garantía de tu éxito.

Invierte en el corazón de Madrid: Piso luminoso con vistas panorámicas y alta rentabilidad. ¿Buscas una inversión segura y rentable en el corazón de Madrid? ¡No busques más! Este luminoso piso, ubicado en una zona estratégica entre Lavapiés, Antón Martín y Estación del Arte, te ofrece una oportunidad única. Disfruta de vistas panorámicas de la ciudad desde la comodidad de tu salón, mientras inviertes en una zona con alta demanda y gran potencial de revalorización. El piso, completamente reformado y listo para entrar a vivir, cuenta con una cocina moderna equipada, un baño completo y un amplio salón comedor con acceso a una buhardilla muy luminosa. Su ubicación privilegiada te permite disfrutar de todos los servicios a tu alcance: transporte público, supermercados, tiendas, restaurantes, bares de moda y una amplia oferta cultural. ¡No pierdas la oportunidad de visitar este inmueble y descubrir tu nuevo hogar o inversión!

^**^FANTASTICA PARCELA DE 1300 M2 EN LAS MATAS, CON VISTAS AL PARDO^**^ Parcela de 1.300 m² en Las Matas, una de las zonas más exclusivas y demandadas del noroeste de Madrid. Las Matas, perteneciente al municipio de Las Rozas, es conocida por su ambiente residencial y su entorno natural privilegiado. Esta ubicación combina la tranquilidad y el verde de la Sierra de Guadarrama con una excelente conexión al centro de Madrid, gracias a su cercanía a la A-6, las líneas de autobuses y la estación de cercanías, que facilitan el acceso a la capital en cuestión de minutos. La parcela, con un frente que linda directamente con El Pardo, ofrece unas vistas inigualables a este espacio natural protegido, brindando un entorno de paz y naturaleza que es difícil de encontrar tan cerca de la ciudad. Además de su privilegiada ubicación, esta parcela permite la construcción de hasta 780 m² computables, lo que puede traducirse en más de 1.000 m² construidos, proporcionando espacio más que suficiente para un proyecto residencial de lujo. Las Matas cuenta con todos los servicios necesarios para una vida cómoda y de calidad. En sus alrededores, se encuentran supermercados, farmacias, centros de salud y una amplia oferta educativa con colegios de renombre a menos de 10 minutos en coche. Todo esto, en un entorno seguro y familiar, hace de esta parcela una oportunidad única para quienes buscan construir la casa de sus sueños o realizar una inversión segura en una de las mejores zonas de Madrid. La combinación de tranquilidad, naturaleza y proximidad a todos los servicios convierten a esta parcela en una opción ideal tanto para familias como para inversores que buscan exclusividad y comodidad en un entorno inmejorable. ^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^ ***NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR

***LOCAL DE HOSTELERÍA EN VENTA EN CALLE ALCALÁ** Ponemos en venta este magnífico local de hostelería en la calle Alcalá con un gran recorrido y muy conocido en la zona. Por su ubicación es excelente para comenzar cualquier negocio. Tiene una gran visibilidad, con una fachada de casi 10 metros y un gran escaparate. En una zona de Madrid muy transitada y viva en el ámbito del ocio, comercio y restauración. Con una gran densidad de población. El local está formado por dos locales unidos que actualmente suman 90 metros cuadrados construidos con zonas comunes según catastro. Tiene acceso desde la calle y dispone de acceso desde el portal. Muy luminoso. Sala con capacidad para 35 comensales con todo el mobiliario en perfecto estado de conservación y una gran barra. Cocina equipada con electrodomésticos Tiene dos aseos públicos y almacén. Posibilidad de licencia para terraza. Si necesita cualquier información adicional o hacer una visita, póngase en contacto con nosotros. NO COBRAMOS COMISION AL COMPRADOR

*** PLAZA DE GARAJE EN VENTA *** Se vende plaza de garaje de 14 m² catastrales, ideal para coche mediano. Fácil acceso y maniobrabilidad, ubicada en una zona tranquila y segura. Perfecto para olvidarte de los problemas de aparcamiento y mantener tu vehículo protegido. Puertas automáticas. No pierdas esta ocasión de contar con tu propio espacio. ¡Contacta para más información!