Verfügbare eigenschaften

^^WOHNEN UND GESCHÄFT AN EINEM ORT: VILLA MIT VIELFÄLTIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN^^ MIETE MIT KAUFOPTION Diese beeindruckende Villa befindet sich in Las Matas, einem ruhigen und Wohnviertel in Las Rozas de Madrid, und stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die ein großzügiges Zuhause mit zahlreichen Möglichkeiten suchen. Umgeben von einer privilegierten Naturlandschaft und mit hervorragender Anbindung an Madrid bietet diese Immobilie Komfort, Geräumigkeit und einzigartige Vielseitigkeit. Das Obergeschoss der Villa ist als Wohnbereich konzipiert und umfasst drei helle Schlafzimmer, ideal für eine Familie. Das großzügige Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre, perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Momente, und bietet direkten Zugang zu einer großen Terrasse mit freiem Blick auf das Wohngebiet. Die voll ausgestattete Küche ist funktional und komfortabel für den Alltag gestaltet. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung, Heizkörper und eine Klimaanlage, um das ganze Jahr über optimalen Komfort zu gewährleisten. Zusätzlich umfasst das Anwesen Büro- und Umkleideräume, die in weitere Wohnräume umgewandelt werden können, beispielsweise in ein privates Arbeitszimmer, ein Spielzimmer oder zusätzliche Schlafzimmer ? je nach den Bedürfnissen der neuen Eigentümer. Ein besonderes Highlight sind die Gewerbeflächen im Erdgeschoss, die derzeit als Bar-Restaurant und Supermarkt betrieben werden. Diese bieten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit: Sie können entweder weiterhin als passive Einkommensquelle genutzt oder in Wohnraum umgewandelt werden, um die bewohnbare Fläche der Immobilie zu erweitern. Insgesamt verfügt das Anwesen über eine bebaute Fläche von 696 m². Das Restaurant erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen großzügigen Speisesaal, eine Bar, eine voll ausgestattete Industrieküche sowie eine überdachte Terrasse, die sich ideal für private Feiern oder Veranstaltungen eignet. Im Keller befindet sich ein Lagerraum, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Der Supermarkt liegt ebenerdig an einer Hauptstraße mit hoher Sichtbarkeit und profitiert von einem konstanten Kundenstrom aufgrund seiner strategischen Lage. Er ist mit Kühlräumen und Industrieverkaufstheken ausgestattet und kann entweder weiterhin als Geschäft betrieben oder in eine private Garage, ein Fitnessstudio oder eine andere Ergänzung zum Wohnbereich umgestaltet werden. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.018 m² gelegen und in einer der begehrtesten Gegenden von Las Rozas bietet diese Villa nicht nur ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten, sondern auch eine Investition mit vielfältigen Nutzungsperspektiven. Die Nähe zur Autobahn A-6 und zum Bahnhof Las Matas gewährleistet eine hervorragende Anbindung an Madrid, während Einkaufszentren wie Las Rozas Village und Heron City das Wohnumfeld zusätzlich aufwerten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als renditestarke Kapitalanlage ? diese Villa in Las Matas ist eine einmalige Gelegenheit auf dem Markt. ^^Dieses Angebot ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Es dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Vertragsangebot dar.^^ KEINE KÄUFERPROVISION.

^^WOHNEN UND GESCHÄFT AN EINEM ORT: VILLA MIT VIELFÄLTIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN^^ MIETE MIT KAUFOPTION Diese beeindruckende Villa befindet sich in Las Matas, einem ruhigen und Wohnviertel in Las Rozas de Madrid, und stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die ein großzügiges Zuhause mit zahlreichen Möglichkeiten suchen. Umgeben von einer privilegierten Naturlandschaft und mit hervorragender Anbindung an Madrid bietet diese Immobilie Komfort, Geräumigkeit und einzigartige Vielseitigkeit. Das Obergeschoss der Villa ist als Wohnbereich konzipiert und umfasst drei helle Schlafzimmer, ideal für eine Familie. Das großzügige Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre, perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Momente, und bietet direkten Zugang zu einer großen Terrasse mit freiem Blick auf das Wohngebiet. Die voll ausgestattete Küche ist funktional und komfortabel für den Alltag gestaltet. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung, Heizkörper und eine Klimaanlage, um das ganze Jahr über optimalen Komfort zu gewährleisten. Zusätzlich umfasst das Anwesen Büro- und Umkleideräume, die in weitere Wohnräume umgewandelt werden können, beispielsweise in ein privates Arbeitszimmer, ein Spielzimmer oder zusätzliche Schlafzimmer ? je nach den Bedürfnissen der neuen Eigentümer. Ein besonderes Highlight sind die Gewerbeflächen im Erdgeschoss, die derzeit als Bar-Restaurant und Supermarkt betrieben werden. Diese bieten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit: Sie können entweder weiterhin als passive Einkommensquelle genutzt oder in Wohnraum umgewandelt werden, um die bewohnbare Fläche der Immobilie zu erweitern. Insgesamt verfügt das Anwesen über eine bebaute Fläche von 696 m². Das Restaurant erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen großzügigen Speisesaal, eine Bar, eine voll ausgestattete Industrieküche sowie eine überdachte Terrasse, die sich ideal für private Feiern oder Veranstaltungen eignet. Im Keller befindet sich ein Lagerraum, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Der Supermarkt liegt ebenerdig an einer Hauptstraße mit hoher Sichtbarkeit und profitiert von einem konstanten Kundenstrom aufgrund seiner strategischen Lage. Er ist mit Kühlräumen und Industrieverkaufstheken ausgestattet und kann entweder weiterhin als Geschäft betrieben oder in eine private Garage, ein Fitnessstudio oder eine andere Ergänzung zum Wohnbereich umgestaltet werden. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.018 m² gelegen und in einer der begehrtesten Gegenden von Las Rozas bietet diese Villa nicht nur ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten, sondern auch eine Investition mit vielfältigen Nutzungsperspektiven. Die Nähe zur Autobahn A-6 und zum Bahnhof Las Matas gewährleistet eine hervorragende Anbindung an Madrid, während Einkaufszentren wie Las Rozas Village und Heron City das Wohnumfeld zusätzlich aufwerten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als renditestarke Kapitalanlage ? diese Villa in Las Matas ist eine einmalige Gelegenheit auf dem Markt. ^^Dieses Angebot ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Es dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Vertragsangebot dar.^^ KEINE KÄUFERPROVISION.

^^FABELHAFTES GRUNDSTÜCK IM HISTORISCHEN ZENTRUM DES VIERTELS VALLECAS^^ Dieses fantastische 160 m² große Grundstück befindet sich im Herzen des historischen Viertels Vallecas, einer der bekanntesten und am schnellsten wachsenden Gegenden Madrids. Die Lage ist unschlagbar und ideal für Investoren, die ein attraktives Projekt in einem Gebiet mit rasanter Entwicklung suchen. Vallecas hat in den letzten Jahren einen großen Aufschwung in Bezug auf Infrastruktur und Dienstleistungen erlebt, was es zu einem der begehrtesten Gebiete für Bauprojekte macht. Dieses Grundstück bietet die Möglichkeit, ein Wohnhaus oder ein kleines Gebäude mit Erdgeschoss plus zwei Stockwerken zu errichten, ideal für die Entwicklung eines Apartmentkomplexes oder sogar eines gemischt genutzten Gebäudes mit Wohn- und Gewerbeflächen. Darüber hinaus zeichnet sich die Gegend durch ihren lebendigen und dynamischen Charakter aus, mit einer lebhaften Umgebung, traditionellen Geschäften, neuen Unternehmen und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, mit mehreren U-Bahn-Stationen und Buslinien in wenigen Minuten Entfernung, ermöglicht eine ausgezeichnete Verbindung zum Stadtzentrum von Madrid und zu anderen wichtigen Vierteln. Es hat auch eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsstraßen wie die M-30 und A-3, was den Investitionswert weiter steigert. Zusammengefasst bietet dieses Grundstück nicht nur eine hervorragende Gelegenheit zum Bauen, sondern auch die Chance, Teil der kontinuierlichen Entwicklung eines Viertels mit eigener Identität und vielversprechender Zukunft zu werden. ^^Dieses Inserat ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Es dient ausschließlich Informationszwecken und ist nicht vertraglich^^ KEINE KÄUFERPROVISION.

^^ EINMALIGE GELEGENHEIT FÜR INVESTOREN - IKONISCHES RESTAURANT, SUPERMARKT UND WOHNUNG IN LAS MATAS, LAS ROZAS DE MADRID ^^ MIETE MIT KAUFOPTION In Las Matas, einem ruhigen und wohnlichen Viertel von Las Rozas de Madrid gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Immobilienensemble eine einmalige Investitionsmöglichkeit. Las Matas, bekannt für seine natürliche Umgebung und die Nähe zur Madrider Sierra, hat sich als ein Gebiet mit starkem Immobilien- und Wirtschaftswachstum etabliert und zeichnet sich durch seine hervorragende Verbindung zur Hauptstadt und seine familienfreundliche Atmosphäre aus. Diese Immobilie befindet sich an einer Hauptstraße, die sowohl dem Restaurant als auch dem Supermarkt maximale Sichtbarkeit und Zugänglichkeit bietet. Die Nähe zur Autobahn A-6 (La Coruña Straße) und dem Bahnhof Las Matas garantiert eine hohe Besucherzahl aus der Region und darüber hinaus. Darüber hinaus ist Las Rozas eine Gemeinde mit hoher Kaufkraft, was jedes Geschäft in der Gegend durch ein wirtschaftlich wohlhabendes Umfeld unterstützt. Das Restaurant bietet Platz für über 150 Gäste und erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über einen ungezwungenen Speisesaal, eine Barzone und eine voll ausgestattete Industrieküche, ideal für effizienten und hochwertigen Service. Im Obergeschoss befinden sich ein formeller Speisesaal, ein Lagerraum, ein Lastenaufzug und zusätzliche Toiletten, die einen individuellen und luxuriösen Service ermöglichen. Eine seitliche, geschlossene Terrasse mit Platz für 50 Gäste ist ideal für Veranstaltungen und private Feiern. Im Untergeschoss befindet sich ein Weinkeller, der sich ideal für die Lagerung von Weinen und Gourmetprodukten eignet. Der Supermarkt befindet sich auf Straßenniveau und zieht dank seiner Lage an einer der belebtesten Straßen des Viertels einen konstanten Kundenstrom an. Er ist in zwei Bereiche unterteilt, einen für Lebensmittel und einen für Frischwaren, und verfügt über Kühlräume und industrielle Theken in einwandfreiem Zustand. Es ist ein idealer Raum für eine stabile und renditestarke Gewerbeimmobilie. Das Ensemble umfasst eine Wohnung im Obergeschoss des Gebäudes mit 5 geräumigen und hellen Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einer Wohnküche, einem großen Wohnzimmer und einer Terrasse mit Blick auf die Wohngegend. Sie eignet sich perfekt für den persönlichen Gebrauch oder die Unterbringung von Mitarbeitern. Das Gebäude verfügt außerdem über Büros und Umkleideräume für das Personal, was ein komfortables und organisiertes Arbeitsumfeld gewährleistet. Es ist mit einer Erdgasheizung, Heizkörpern und einer Klimaanlage ausgestattet, die optimalen Komfort für Gäste und Personal garantiert. Las Matas ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, umgeben von Grünflächen und Naturschutzgebieten, aber auch in der Nähe großer Einkaufszentren wie Las Rozas Village und Heron City. Mit einer hervorragenden Anbindung an Madrid über die A-6 und die Vorortzüge hat sich die Gegend zu einem sehr attraktiven Wohngebiet für Familien und Berufstätige entwickelt, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Diese Immobilie stellt eine vielseitige und umfassende Investition dar, mit Möglichkeiten in den Bereichen Gastronomie, Handel und Wohnen, in einer der begehrtesten Gegenden Madrids. ^**^ Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie wird zu Informationszwecken veröffentlicht und ist nicht vertraglich bindend. **WIR ERHEBEN KEINE PROVISION VOM KÄUFER.

^^LUXUS-CHALET AUF EINER EBENE MIT GROßEM GRUNDSTÜCK UND DIREKTEM ZUGANG ZUR NATUR^^ Dieses spektakuläre, freistehende Chalet, das sich in einer der exklusivsten Gegenden an der Grenze von Las Matas und Los Peñascales befindet, bietet die Gelegenheit, inmitten der Natur zu leben, ohne auf den modernen Komfort verzichten zu müssen. Das große Grundstück, mit seinem wilden Charme, grenzt an den Monte del Pardo, was einen freien Blick, Privatsphäre und eine friedliche Umgebung garantiert. Die Immobilie ist strategisch nach Osten ausgerichtet, sodass man wunderschöne Sonnenaufgänge genießen kann, und bietet direkten Zugang zur Natur, ideal für Wanderfreunde und Outdoor-Aktivitäten. Es besteht auch die Möglichkeit einer Erweiterung, da das Bebauungspotenzial des Grundstücks noch nicht ausgeschöpft ist. ***Mit der Möglichkeit, ein Erweiterungsprojekt, Infinity-Pool, Außengarage und individuelle Landschaftsgestaltung für den Käufer zu inkludieren. Das Haus ist für diejenigen konzipiert, die Luxus und Effizienz suchen. Das Hauptschlafzimmer ist eine echte Suite, mit Ankleidezimmer und zwei Bädern, die Komfort und Geräumigkeit bieten. Das zweite Schlafzimmer ist ebenso geräumig, mit eigenem Bad und Ankleideraum. Hochwertige Oberflächen zeigen sich in Details wie der kühlenden Fußbodenheizung, ideal zur Temperaturkontrolle das ganze Jahr über, oder der 2022 installierten Daikin-Wärmepumpe, die Energieeffizienz und Einsparungen garantiert. Zudem verstärken die 4.500 W Solarpaneele das Engagement für Nachhaltigkeit, was ein Zuhause mit minimalem Energieverbrauch und der Sicherheit einer Energieeffizienzklasse A bietet. Jeder Raum verfügt über unabhängige Thermostate für eine individuelle Temperaturregelung. Die amerikanische Küche ist in das Wohnzimmer integriert und schafft einen offenen und hellen Raum. Mit erstklassigen Markengeräten und doppelt hohen Decken, die ein Gefühl von Weite und Eleganz vermitteln, ist es der perfekte Ort für Familientreffen oder Treffen mit Freunden. Von diesem beeindruckenden Raum aus gelangt man direkt auf die fabelhafte Terrasse, die sich zwischen den beiden Flügeln des Hauses befindet und einen komfortablen und geschützten Bereich bietet. Die Immobilie verfügt auch über eine Speisekammer/Waschküche, die leicht in ein zusätzliches Zimmer oder ein Zimmer für den Service umgewandelt werden könnte. Die Tischlerei ist von höchster Qualität, mit Guardian Select-Glas und Fenstern, die mit Moskitonetzen ausgestattet sind, was Isolation und Komfort gewährleistet. Das Sicherheitssystem umfasst eine gepanzerte Tür und Sicherheitsglas und bietet Ruhe und Schutz. Auch das Äußere ist beeindruckend, mit einer Fassade aus Schalungsbeton, verkleidet mit Metallplatten, die dem Anwesen einen modernen, unverwechselbaren Touch verleihen. Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten, mit Terrassen, die perfekt für den Anbau oder die Gartenarbeit geeignet sind, einem Abstellraum für zusätzlichen Stauraum und der Möglichkeit, Gartenmöbel zu installieren, um die natürliche Umgebung zu genießen. Außenbeleuchtung hebt die Schönheit des Grundstücks bei Nacht hervor. ^^Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie wird zu Informationszwecken gezeigt und ist nicht vertraglich.^^ ***WIR BERECHNEN KEINE PROVISION FÜR DEN KÄUFER