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MAGNÍFICO CHALET ADOSADO DE ESQUINA CON MÁS DE 390 m², GRAN JARDÍN Y GARAJE, PUERTA HIERRO Te presentamos esta espectacular vivienda, ideal para familias que buscan espacio, luz natural y tranquilidad, en una de las zonas residenciales más demandadas del norte de Madrid. Rodeada de zonas verdes, parques, prestigiosos colegios internacionales, centros deportivos, supermercados, y con excelente conexión mediante transporte público y acceso rápido a principales vías de comunicación como la M-30, M-40 y A-1. Desde la entrada accedemos a un amplio y elegante vestíbulo que marca el carácter señorial de la vivienda. A continuación, encontramos un espacioso salón-comedor con chimenea, muy luminoso gracias a su orientación y con salida directa a una agradable terraza y al jardín privado. La cocina, en forma de L, es luminosa y práctica, con dos accesos que facilitan el día a día. Esta planta también cuenta con un dormitorio (actualmente habilitado como sala de estar) con armarios empotrados, ideal como despacho o cuarto de invitados, y un aseo de cortesía. La zona de descanso cuenta con cinco dormitorios: dos de ellos en suite, con baños completos y grandes ventanales, y tres dormitorios adicionales que comparten dos baños completos. Todas las habitaciones son exteriores y con armarios empotrados. Un espacio que ocupa toda la planta superior, con techos abuhardillados y múltiples usos posibles. Actualmente utilizado como biblioteca, dispone también de un baño completo, por lo que puede transformarse en zona de juegos, salón adicional, gimnasio o incluso nuevos dormitorios si se desea. La planta inferior ofrece aún más espacio habitable: un segundo salón ideal para reuniones familiares, un dormitorio adicional, un baño completo, una gran despensa, sala de lavado y garaje cerrado con capacidad para dos vehículos. La vivienda cuenta con un jardín consolidado que rodea la casa por tres de sus lados: la entrada principal, un lateral y una gran zona posterior, con espacio suficiente para instalar una piscina privada o crear un espectacular espacio chill-out. Ubicada en una de las zonas más tranquilas, seguras y exclusivas del norte de Madrid, perfecta para quienes buscan calidad de vida, entorno familiar y una excelente oferta de servicios y colegios a pocos minutos del centro. La zona combina la tranquilidad residencial con una excelente conectividad y cercanía a todo tipo de servicios. Ideal tanto como vivienda habitual como inversión a largo plazo. ^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^ ***NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR.

Oportunidad inversión¡¡¡¡¡ Se venden tres vivienda de 35m2 cada una de ellas, todos con entrada independiente y acceso desde un hall común. Cada unidad está completamente equipada y distribuida de la siguiente manera: ? zona de dormitorio ? Salón comedor ? Cocina americana ? Baño completo Actualmente, los tres apartamentos están alquilados por un importe mensual de 675?? cada uno, con contratos de corta duración (11 meses). Existe una posibilidad inmediata de aumentar la renta hasta 795?? por unidad, lo que mejora significativamente la rentabilidad del activo. Gastos: ? Comunidad (total): 73??/mes ? IBI (anual): 528?? Ubicado en una zona privilegiada, rodeado de colegios, zonas verdes, parques, hospitales, centro comercial, comercios de barrio y con excelente comunicación por metro y autobús con gran variedad de líneas. Este inmueble representa una opción ideal tanto para inversores que buscan rentabilidad inmediata, como para aquellos que desean una propiedad con gran proyección de revalorización. No pierda la oportunidad en visitarlo¡¡¡¡ La fidelidad con nuestros clientes y la excelencia en nuestro trabajo es la garantía de tu éxito.

^**^LOCAL COMERCIAL CON HISTORIA Y CARÁCTER EN LA CAVA BAJA, MADRID^**^ Ubicado en el emblemático Barrio de La Latina, este espectacular local comercial representa una oportunidad única para aquellos que buscan emprender en una de las zonas con mayor encanto y afluencia de la capital. Situado junto al icónico Mercado de la Cebada y a pocos pasos de la Cava Baja y la Plaza de San Andrés, su privilegiada ubicación garantiza un flujo constante de clientes, tanto residentes como turistas que recorren sus calles en busca de experiencias auténticas. Con 103 m² construidos, este espacio destaca por su versatilidad y su distribución en diferentes ambientes que permiten adaptarlo a las necesidades de cualquier concepto gastronómico. Su acceso directo desde la calle lo hace aún más atractivo, brindando una excelente visibilidad y una conexión inmediata con la vida vibrante del barrio. El local está totalmente acondicionado para hostelería, con todas las instalaciones necesarias para comenzar a operar de inmediato. Cuenta con calefacción y aire acondicionado individuales, lo que garantiza el confort en cualquier época del año. Además, dispone de dos aseos y, como elemento estrella, una impresionante cueva mudéjar, un rincón con una atmósfera especial que puede convertirse en una bodega exclusiva o en un espacio singular para experiencias inolvidables. Rodeado de una inagotable oferta cultural y de ocio, en un entorno lleno de historia y con todos los servicios al alcance, este local es la elección perfecta para quienes buscan un espacio con identidad propia y un enorme potencial comercial. Una oportunidad irrepetible en uno de los enclaves más dinámicos y atractivos de Madrid. ^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^ ***NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR.

^**^IMPRESIONANTE CHALET DE 1000 M2 EN LA EXCLUSIVA URBANIZACIÓN EL GOLF DE LAS ROZAS^**^ Team Javier Villalba se complace en presentar este exclusivo chalet de obra nueva que conservará su estructura original, ubicado en una de las zonas más prestigiosas y codiciadas de la Comunidad de Madrid: El Golf de Las Rozas. Con 1000 m² construidos sobre una espectacular parcela de 4.050 m², esta propiedad combina a la perfección lujo, innovación y confort en un entorno inigualable. Cada detalle ha sido diseñado para brindar una experiencia de vida única, con espacios amplios, luz natural en cada rincón y un estilo arquitectónico que equilibra modernidad y elegancia. La vivienda se distribuye en dos plantas: nivel principal y sótano. Su acceso exterior cuenta con un portón automático y un camino pavimentado que conduce a la entrada principal, la cual se encuentra elevada y a la que se accede a través de una elegante escalera de diseño. En la planta principal, el amplio salón se distingue por su chimenea y sus grandes ventanales que permiten la entrada de abundante luz natural. Junto a este espacio, se encuentra la cocina, completamente amueblada y equipada con electrodomésticos de alta gama, destacando una isla central funcional que favorece la comodidad en el día a día. Para mayor confort, esta planta también alberga una zona de estar independiente, ideal para el descanso y la convivencia. La vivienda dispone de cuatro dormitorios en suite, cada uno con su propio baño, garantizando la máxima privacidad y confort. Además, hay un aseo de cortesía para invitados. El sótano alberga un apartamento independiente, el cual cuenta con su propio baño y cocina, lo que lo convierte en un espacio ideal para el personal de servicio o visitas. En esta misma planta, se encuentra una amplia sala de 230 m², adaptable a distintos usos, un cuarto de instalaciones y una bodega natural. El garaje, con capacidad para cuatro vehículos, completa esta zona de la vivienda. En el exterior, el chalet dispone de un impresionante jardín con salida directa a uno de los hoyos del campo de golf, amplias terrazas y una zona de barbacoa, además de una piscina privada que proporciona un oasis de tranquilidad y disfrute. La vivienda está equipada con suelo radiante y un sistema de aerotermia, además de preinstalación de aire acondicionado de alto rendimiento. La urbanización de El Golf es una de las zonas más exclusivas de Las Rozas de Madrid. Rodeada de un entorno natural privilegiado, se caracteriza por acoger viviendas de alto standing con grandes parcelas y un diseño arquitectónico sofisticado. Esta propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, con fácil acceso a Madrid mediante la A-6 y la M-50, lo que permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial exclusiva sin renunciar a la proximidad de la ciudad. La urbanización ofrece seguridad 24 horas, control de accesos y patrullas de vigilancia, conexiones rápidas con todo tipo de servicios y atractivas opciones de ocio en un entorno natural inigualable. En las inmediaciones se pueden encontrar exclusivos centros comerciales con una variada oferta de ocio y compras, así como prestigiosos colegios, instalaciones deportivas de primer nivel y una amplia oferta gastronómica de alta calidad. Más que una vivienda, esta propiedad representa un estilo de vida exclusivo, donde el lujo y la privacidad se combinan para crear un hogar excepcional. ^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^ ***NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR.

^**^EXCLUSIVO CHALET PAREADO CON PISCINA Y VISTAS A LA SIERRA EN LAS ROZAS DE MADRID^**^ Este impresionante chalet pareado de esquina se encuentra en una de las zonas más privilegiadas de Las Rozas, ofreciendo unas vistas espectaculares a la sierra de Guadarrama y al atardecer. Con una superficie de 340 m² distribuidos en cuatro plantas, esta vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución. Al acceder a la propiedad, un gran recibidor cubierto y acristalado da paso a un amplio y elegante salón principal, equipado con chimenea y varias salidas exteriores al jardín, lo que permite una gran entrada de luz natural. La cocina es independiente, está completamente amueblada y equipada, y cuenta con una despensa y acceso directo al exterior. Adicionalmente, dispone de zona de tendedero. En esta misma planta se encuentra un aseo de cortesía. La planta de descanso dispone de cuatro dormitorios dobles, todos ellos muy luminosos y con armarios empotrados. El dormitorio principal es en suite, con su propio baño completo, vestidor y acceso a dos terrazas privadas. Los otros tres dormitorios comparten un baño completo, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para toda la familia. En la planta ático, la vivienda ofrece un amplio salón, ideal como espacio de ocio o zona de trabajo, acompañado de una habitación y baño completo con jacuzzi. Desde aquí se accede a un espectacular solárium-mirador con una sala de trastero, un rincón único para relajarse y disfrutar de las inmejorables vistas. El sótano cuenta con varias estancias que pueden utilizarse como almacén o adaptarse a diferentes usos según las necesidades. En esta planta se encuentra también el garaje, con acceso tanto interior como exterior, puerta automática y capacidad para dos coches. La parcela de 300 m² alberga una piscina privada y jardín con riego automático, un espacio perfecto para el disfrute en cualquier época del año. Toda la vivienda ha sido construida con materiales de alta calidad y destaca por sus techos altos, su diseño elegante y su excelente distribución. Dispone de calefacción por gas natural con radiadores, aire acondicionado por conductos y videoportero. Ubicada en una exclusiva urbanización con piscina comunitaria, zonas deportivas y de recreo, y vigilancia las 24 horas, la casa se encuentra a pocos metros de colegios, la Ciudad Deportiva de Las Rozas, Las Rozas Village y el Heron City. Además, cuenta con una excelente conectividad mediante transporte público y acceso rápido a todos los servicios de primera necesidad. En definitiva, esta es una oportunidad única para conseguir una propiedad que lo tiene todo. ^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^ ***NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR

Magnifico dúplex muy luminoso en 1ªy 2ª pianta , situado en la confluencia de las calles Asura con Ulises , frente a la estación de metro Arturo Soria y muy próxima al Parque de Conde Orgaz . Urbanización privada 52 vecinos, patio central, zonas infantiles, video-portero y servicio de conserjería Vivienda en origen VPO - PLAN 18000 , TOTALMENTE DESCALIFICADA Y CON SUELO EN PROPIEDAD Construida en 1990 , con 90m² construidos en dos plantas y muy buen estado de conservación : 1ªPLANTA : Vestíbulo de entrada con armario empotrado , cocina independiente equipada con todos los electrodomésticos y salida a terraza / office de lavado , amplío y luminoso salón / comedor de aprox. 20m² de orientación Noreste y escalera de acceso a planta superior . 2ª PLANTA : 2 amplios dormitorios exteriores, armarios empotrados y 2 cuartos de baño completos. Reformada recientemente : caldera individual de gas natural JUNKER para agua caliente y calefacción dobles tuberías de conducción de la calefacción , recubiertas de aislante térmico , suelo renovado con tarima de alta calidad y radiadores de ultima generación , lo que consigue muy alto rendimiento . Zona muy consolidada con todos los servicios necesarios próximos : colegios públicos y privados , San José del Parque - maristas , Ramon y Cajal , Liceo francés , parques y jardines , centros médicos VITHAS Nuestra Señora América , Clínica Belén , ANDERSSON , y centros comerciales Arturo Soria Plaza , Gran Vía Hortaleza , Mercadona y Carrefour Express a 5mn . Frente a la estación de Metro Arturo Soria y numerosas paradas de autobuses urbanos , muy rápidos accesos a M30 , M40 y no mas de15mn del Aeropuerto Internacional Adolfo Suarez Madrid Barajas . En definitiva una magnifica inversión en calidad de vida .

UN LOCAL DIÁFANO, IDEAL PARA SU NEGOCIO O PARA RENTABILIDAD Local comercial diáfano en zona comercial, al lado de Camino Viejo de Carabanchel. En este local, todos los metros cuadrados están diáfanos y en la misma planta; nada de dividirlos en estancias pequeñas ni en contar como parte del local metros en el sótano. El local está vacío, listo para adaptarse al nuevo uso que se desee. Lo que se vende es el local diáfano que se ve en las fotos y el aseo con el que cuenta en la parte de atrás; en la trastienda hay una amplia zona techada de acceso únicamente a través del local que pertenece a la comunidad de vecinos. Los gastos de IBI están en torno a los 550 euros al año y la comunidad, en 65 euros. Llame para concertar una visita y comprobar que el local es lo que está buscando. No cobramos honorarios al comprador.

^**^ EXCLUSIVO PISO EN PLAZA DE REPÚBLICA DOMINICANA: LUMINOSO Y BIEN UBICADO^**^ En la prestigiosa Plaza de República Dominicana, en una de las zonas más valoradas de Madrid, se encuentra este luminoso y acogedor piso de tres dormitorios y un baño. Situado en una quinta planta con ascensor, destaca por su excelente iluminación natural y su ubicación estratégica en un barrio residencial con todos los servicios al alcance. La vivienda se encuentra en un estado impecable, tras haber sido renovada hace 15 años con materiales de calidad. Dispone de ventanas de PVC batientes que proporcionan un gran aislamiento térmico y acústico, suelos de parquet en el salón, tarima en las habitaciones y gres en cocina y baño, combinando calidez y funcionalidad. Las puertas lacadas en blanco aportan un toque moderno y elegante. La Plaza de República Dominicana es una de las zonas más atractivas del distrito de Chamartín, caracterizada por su ambiente residencial, amplias avenidas y excelentes conexiones. Se encuentra rodeada de zonas verdes como el Parque de Berlín y cuenta con una gran oferta de comercios, supermercados, colegios, centros de salud y restaurantes. Es un área ideal para familias y profesionales que buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía con el centro de la ciudad. Las comunicaciones son inmejorables, con acceso directo a la M-30 y la A-2, además de varias líneas de metro y autobuses que facilitan la movilidad hacia cualquier punto de Madrid. Una oportunidad única para vivir en una de las zonas más exclusivas de la capital o para invertir en un inmueble con gran potencial de rentabilidad. ^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^ ***NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR

^^TRASPASO DE NEGOCIO EN PLENA CALLE FERRAZ: REFERENTE EN COMIDA SIN GLUTEN^^ Ubicado en una de las zonas más dinámicas y comerciales de Madrid, este negocio de venta de comida sin gluten es una oportunidad excepcional para emprendedores que buscan una actividad en pleno funcionamiento y con alta rentabilidad. El local, totalmente equipado y operativo, cuenta con una facturación sólida y demostrable, además de una clientela fidelizada que lo convierte en un referente dentro de su sector. Con todas las licencias y permisos en regla, está listo para continuar con la actividad sin necesidad de reformas ni inversiones adicionales. Con 159 m² construidos distribuidos en dos plantas, el espacio ofrece una distribución óptima: 109 m² en planta calle y 50 m² en planta baja, conectadas por una bonita escalera que aporta funcionalidad y estilo. El local se entrega amueblado y equipado con cocina industrial de alta capacidad, amplios espacios de trabajo y materiales de primera calidad. Además, dispone de aseos para clientes, vestuario para empleados y aire acondicionado tipo split, asegurando comodidad tanto para el equipo de trabajo como para los clientes. Si buscas emprender en un negocio consolidado, en una de las mejores ubicaciones de Madrid, esta es tu oportunidad. ¡Contáctanos para más información! ***Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR.

¡Oportunidad única en Puente de Vallecas! Estupendo local comercial de 146 m², que fue un antiguo obrador con restaurante, de ahí que conserve la instalación de salida de humos y unas escaleras al fondo del local que subían a los distintos salones, hoy solo se mantienen las escaleras disponiendo de un hueco de gran altura para poder adaptarlo a la necesidad de cada actividad. Actualmente el local, funciona como sala de exposiciones y taller de arte. Se compone principalmente de 2 grandes estancias diáfanas, con techos altos, baños, pequeñas estancias de almacenaje. Ubicado a pie de calle, a escasos metros del metro de Puente de Vallecas y casi esquina con Avenida de Peña Prieta de gran tránsito. Ideal para cualquier tipo de negocio. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y visitas.