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UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN MARTORELL : Martorell es una localidad de alta relevancia, tanto histórica como contemporánea, situada en un punto estratégico de comunicaciones. Esta ubicación la convierte en un lugar atractivo tanto para familias como para profesionales que buscan conexión rápida con Barcelona, el Vallès o el Baix Llobregat. Además, su carácter histórico y su encanto como casco antiguo ofrecen un valor añadido a nivel cultural y patrimonial. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD : ?Tipo de vivienda: Casa unifamiliar adosada. ?Estado: Requiere reforma integral. ?Acceso: Doble entrada por dos calles, lo cual aumenta su funcionalidad y valor. ?DISTRIBUCIÓN : oPLANTAS : 4 niveles que permiten distribuir espacios según las necesidades de la familia (zona de día, dormitorios, trasteros, etc.). oAZOTEA : Amplia terraza en la cubierta, ideal para crear un espacio al aire libre , un huerto urbano, por ejemplo. POTENCIAL ECONÓMICO PARA AUTO-REFORMADORES : La auto-reforma puede ser una excelente oportunidad para reducir costes, adaptando la casa a las necesidades específicas del comprador y aumentando su valor patrimonial. Con una buena planificación, la inversión en materiales de calidad media puede suponer un coste muy inferior al de adquirir una vivienda completamente reformada en la zona. ?Ventajas: 1.Creación de un hogar personalizado. 2.Aumento significativo del valor de mercado tras la reforma. 3.Oportunidad de aprovechar ayudas o subvenciones a la rehabilitación (en especial para inmuebles en cascos antiguos). PERFIL IDEAL DE COMPRADOR : ?Familias jóvenes o parejas con habilidades manuales y recursos básicos para llevar a cabo reformas. ?Personas que valoran el encanto histórico de una vivienda en el casco antiguo. ?Inversionistas interesados en revalorizar el inmueble para alquiler o venta futura. CONCLUSIÓN : Esta casa en el casco antiguo de Martorell ofrece un enorme potencial para quienes puedan acometer la reforma por cuenta propia. Su ubicación y su diseño funcional con doble acceso hacen que sea una opción muy interesante desde el punto de vista práctico y económico.

Este local o nave industrial ofrece una ubicación excepcional en todos los sentidos, situado a tan solo 20 minutos de Barcelona por la autovía A-2, lo que garantiza un acceso rápido y conveniente a una de las principales áreas metropolitanas de España. Características principales: . Dimensiones: 9 metros de anchura por 50 metros de largo, lo que proporciona un amplio espacio para diversas actividades comerciales e industriales. . Servicios: Cuenta con un aseo . Altura libre bajo viga: 2.27 metros. Ideal para diversos usos: . Almacén: Con su amplio espacio y accesibilidad, este local es perfecto como almacén para empresas que necesitan espacio de almacenamiento adicional. . Negocios relacionados con vehículos: concesionarios de vehículos u otros negocios relacionados con la industria automotriz. . Ubicación y alquiler de trasteros: Con su ubicación estratégica y espacio suficiente, este local también podría adaptarse para el alquiler de trasteros, proporcionando una solución de almacenamiento conveniente para la comunidad la zona. Venta aplazada: Se considerará la opción de una venta aplazada, lo que brinda flexibilidad a los potenciales compradores que prefieran un acuerdo financiero diferido. En resumen, este local o nave industrial en el Polígono El Congost de Martorell ofrece una excelente oportunidad para empresas que buscan una ubicación conveniente, amplio espacio y versatilidad para una variedad de usos comerciales e industriales. Situado en el norte de la comarca del Baix Llobregat, a unos 30 km de Barcelona, Tiene una extensión de 12,84 km², se divide en dos grandes zonas. La zona sur, donde se encuentran los barrios de la Mina, la Vila, Pont del Diable, Rosanes y Portal d'Anoia. En la zona alta, se localizan los barrios de El Pla, Torrent de Llops, Buenos Aires, Camí Fondo, Can Cases, Can Carreras, Pou del Merli, y el barrio de Les Bòbiles. Martorell está situado en un punto estratégico para varias vías de comunicación, dada su cercanía con la capital Barcelona. Por el municipio pasan la AP-2, la AP-7, la A-2, líneas R4 y R8 de Renfe Cercanías, las líneas S8, S4, R5, R50, R6 y R60 de Ferrocarriles de la Generalidad de Cataluña enlazando con las líneas de Manresa e Igualada con Barcelona-Plaza España (línea Llobregat-Anoia) y el paso del AVE Madrid-Barcelona. La industria más importante de Martorell es SEAT, en el término se encuentra la sede, el centro de diseño y la fábrica automovilística. SEAT tiene una gran importancia en el entorno de la economía en la zona, ya que hay un gran número de empresas que indirectamente se han establecido en la zona, construyendo elementos varios para los vehículos. A partir de SEAT, en el mismo polígono, se ha creado el centro de formación profesional de automoción (CFPA) situado al lado del parque de bomberos y delante de la fábrica de SEAT, dedicada principalmente a la formación de profesionales de la automoción, mayormente para SEAT, ya que la Generalitat y SEAT llegaron a un convenio para la formación de los profesionales. (No incluidos los gastos inherentes de la compra en el precio) Trabajamos sobre la base de la representación del propietario en todo el proceso de venta o alquiler de su vivienda, desde el inicio hasta el final. Nuestra misión es encontrar el inmueble ideal para nuestros clientes, para hacer realidad los sueños y cubrir las necesidades de vida futura. Somos conscientes que estamos trabajando en uno de los proyectos más importantes de la vida de las personas. Por eso nos implicamos al máximo en realizar de la forma mas eficiente nuestro trabajo, efectuando un asesoramiento personalizado en la compra-venta y gestión, de la vivienda que se vende. Consulte con nosotros su Financiación. Le pondremos en contacto con los mejores profesionales para que le realicen un estudio financiero que se adapte a sus necesidades. Formamos parte del colectivo MLS AGORA AGRUPACIÓN INMOBILIARIA y del colectivo AMPSI con los cuales colaboramos y compartimos las propiedades que cada una de las inmobiliarias tenemos, Gestionando los inmuebles de manera conjunta. Trabajamos bajo el mismo código ético. Los mismos procedimientos de Trabajo y damos mejor asesoramiento al Cliente buscando siempre su satisfacción. CALIDAD Y SERVICIO- Agencia AICAT nº. 3606- Administració Finques Veinsgrup SL