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? Finca rústica espectacular en El Marchal: ¡espacio, naturaleza y comodidad! ? Si sueñas con una vida rodeada de naturaleza, esta finca en El Marchal es el lugar perfecto. Con 184 m² construidos y una parcela de 5.975 m², este hogar ofrece espacio más que suficiente para disfrutar al aire libre, organizar eventos inolvidables o simplemente relajarte en tu propio oasis privado. La casa cuenta con 5 amplias habitaciones dobles y 3 baños completos, todo listo para entrar a vivir. Su cocina equipada y acogedoras chimeneas te invitan a disfrutar de la vida rústica con todas las comodidades modernas. Además, con su orientación suroeste, tendrás luz natural durante todo el día ?. En el exterior, podrás aprovechar una increíble pérgola de 50 m², ideal para celebraciones con familia y amigos, así como tu propia piscina privada ????, perfecta para disfrutar de días soleados. La finca también cuenta con vistas despejadas a la montaña, que te brindarán un entorno tranquilo y natural. Precio: 349.000 ?. 184.00 m. de superficie, 5975 m. superficie parcela, 5 habitaciones dobles, 3 baños, propiedad para Entrar a vivir, cocina equipada, carpinteria interior de madera, orientación suroeste, suelo de terrazo, carpinteria exterior de aluminio, radiadores en las habitaciones, gasoil para calentar el agua. INFORMACIÓN LEGAL Y ADICIONAL VENTA DE PROPIEDADES ? La información contenida en este anuncio, incluidas las superficies, es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. ? El mobiliario, electrodomésticos, enseres, lámparas, textiles y elementos decorativos que aparezcan en imágenes o visitas no están incluidos en el precio, salvo pacto expreso. ? Cualquier vehículo visible en las fotografías o visitas no forma parte de la oferta. ? La oferta puede estar sujeta a modificaciones de precio o retirada sin previo aviso. ? El precio publicado sí incluye los honorarios de intermediación de esta agencia inmobiliaria para compradores directos que no cuenten con representación exclusiva de otra agencia inmobiliaria. ? En caso de compradores directos con contrato de representación exclusiva con otra agencia inmobiliaria, se aplicará unos honorarios adicionales del 2,0% + IVA sobre el precio de compraventa, a cargo del comprador en el caso de que la agencia que lo represente solicite compartición de honorarios. Dicho importe se suma a los honorarios pactados entre el comprador y su agencia. ? El precio publicado no incluye impuestos (ITP o IVA), actos jurídicos documentados, gastos de notaría, registro, gestoría, certificaciones, financiación, ni posibles gastos de emisión de medios de pago. ? El comprador será responsable del pago de los siguientes impuestos y gastos: * Vivienda de obra nueva: IVA del 10% (21% para garajes y trasteros o 4% para viviendas de protección oficial en régimen especial o de promoción pública, salvo excepciones), más Actos Jurídicos Documentados (AJD), más gastos notariales, registrales y de gestión. * Vivienda de segunda mano: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al 7% (puede reducirse al 6% o 3,5% si se cumplen condiciones fiscales), más gastos notariales, registrales y de gestión. ? Conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, el consumidor tiene derecho a recibir y consultar en la oficina de la agencia los siguientes documentos: * Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) en caso de vivienda de obra nueva, en proyecto o en construcción. * Ficha Informativa de Segunda Transmisión (F.I.S.T.) para segundas o ulteriores transmision de viviendas. ? Esta agencia garantiza la disponibilidad de dicha documentación antes de cualquier posible compromiso contractual.