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^^EXKLUSIVES BÜRO AM PASEO DE LA CASTELLANA, GEGENÜBER DEM SANTIAGO BERNABÉU^^ Ein prächtiges Büro mit 397 m² steht zur Vermietung, sehr offen und leer, im prestigeträchtigen Edificio Lima, direkt am Paseo de la Castellana, einer der wichtigsten und repräsentativsten Hauptstraßen Madrids. Dieses ikonische Gebäude, gegenüber dem renovierten Santiago-Bernabéu-Stadion gelegen, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, die ihre Präsenz an einem unvergleichlichen Standort festigen möchten. Das Büro, das sich im 1. Stock befindet, wurde vollständig renoviert und bewahrt ein modernes, avantgardistisches und offenes Design, das dank der großen Glasfassade viel Helligkeit bietet. Der unmöblierte Raum ist in eine großzügige Arbeitsfläche unterteilt, die Platz für mehr als 30 Arbeitsplätze bietet, begleitet von einem Wartebereich, einem großen Raum, der als Besprechungsraum abgetrennt werden kann, einem weiteren großen Bereich, der in mehrere private Büros unterteilt werden kann, und 3 Toiletten. Die hohen Decken und das Glasdesign schaffen ein Gefühl von Weite und natürlichem Licht den ganzen Tag über, ideal, um eine komfortable und effiziente Arbeitsumgebung zu schaffen. Die zentrale Heizung und die individuelle Klimaanlage, sowohl für Kälte als auch für Wärme, sorgen das ganze Jahr über für eine optimale Temperatur, während die LED-Beleuchtung dieses hochklassige professionelle Ambiente abrundet. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen Concierge- und Sicherheitsdienst, der rund um die Uhr im Einsatz ist, und bietet vollständige Sicherheit sowohl für das Team als auch für die Vermögenswerte des Unternehmens. Die gepanzerte Tür verstärkt die Sicherheit des Büros und sorgt für Ruhe und Schutz. Der Paseo de la Castellana ist eine der dynamischsten und begehrtesten Gegenden Madrids für den Geschäftssektor. Im Herzen der Achse Castellana-Chamartín zu sein, bedeutet Prestige, Sichtbarkeit und hervorragende Anbindung. Das Gebiet beherbergt zahlreiche Unternehmenssitze, Botschaften, Konsulate und offizielle Institutionen, was es zu einem strategischen Zentrum für Unternehmen macht, die eine zentrale und leicht zugängliche Lage suchen. Gegenüber dem Gebäude erhebt sich das neue Santiago-Bernabéu-Stadion, ein weltweites Wahrzeichen und eine ikonische Attraktion der Stadt. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an erstklassigen Dienstleistungen: Restaurants, Cafés, Einkaufszentren wie El Corte Inglés, Fitnessstudios und Luxushotels. Außerdem gibt es hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Buslinien, U-Bahn-Stationen wie Santiago Bernabéu und Nuevos Ministerios sowie dem Bahnhof Chamartín nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen wie der M-30 und der A-1 sorgt zudem für eine schnelle Verbindung zu allen Teilen der Stadt und dem Umland. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und entdecken Sie, wie dieser Arbeitsraum den nötigen Impuls für Ihr Unternehmen geben kann. ^^Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie wird zu Informationszwecken angezeigt und ist nicht vertraglich^^

^^ EINMALIGE GELEGENHEIT FÜR INVESTOREN - IKONISCHES RESTAURANT, SUPERMARKT UND WOHNUNG IN LAS MATAS, LAS ROZAS DE MADRID ^^ MIETE MIT KAUFOPTION In Las Matas, einem ruhigen und wohnlichen Viertel von Las Rozas de Madrid gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Immobilienensemble eine einmalige Investitionsmöglichkeit. Las Matas, bekannt für seine natürliche Umgebung und die Nähe zur Madrider Sierra, hat sich als ein Gebiet mit starkem Immobilien- und Wirtschaftswachstum etabliert und zeichnet sich durch seine hervorragende Verbindung zur Hauptstadt und seine familienfreundliche Atmosphäre aus. Diese Immobilie befindet sich an einer Hauptstraße, die sowohl dem Restaurant als auch dem Supermarkt maximale Sichtbarkeit und Zugänglichkeit bietet. Die Nähe zur Autobahn A-6 (La Coruña Straße) und dem Bahnhof Las Matas garantiert eine hohe Besucherzahl aus der Region und darüber hinaus. Darüber hinaus ist Las Rozas eine Gemeinde mit hoher Kaufkraft, was jedes Geschäft in der Gegend durch ein wirtschaftlich wohlhabendes Umfeld unterstützt. Das Restaurant bietet Platz für über 150 Gäste und erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über einen ungezwungenen Speisesaal, eine Barzone und eine voll ausgestattete Industrieküche, ideal für effizienten und hochwertigen Service. Im Obergeschoss befinden sich ein formeller Speisesaal, ein Lagerraum, ein Lastenaufzug und zusätzliche Toiletten, die einen individuellen und luxuriösen Service ermöglichen. Eine seitliche, geschlossene Terrasse mit Platz für 50 Gäste ist ideal für Veranstaltungen und private Feiern. Im Untergeschoss befindet sich ein Weinkeller, der sich ideal für die Lagerung von Weinen und Gourmetprodukten eignet. Der Supermarkt befindet sich auf Straßenniveau und zieht dank seiner Lage an einer der belebtesten Straßen des Viertels einen konstanten Kundenstrom an. Er ist in zwei Bereiche unterteilt, einen für Lebensmittel und einen für Frischwaren, und verfügt über Kühlräume und industrielle Theken in einwandfreiem Zustand. Es ist ein idealer Raum für eine stabile und renditestarke Gewerbeimmobilie. Das Ensemble umfasst eine Wohnung im Obergeschoss des Gebäudes mit 5 geräumigen und hellen Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einer Wohnküche, einem großen Wohnzimmer und einer Terrasse mit Blick auf die Wohngegend. Sie eignet sich perfekt für den persönlichen Gebrauch oder die Unterbringung von Mitarbeitern. Das Gebäude verfügt außerdem über Büros und Umkleideräume für das Personal, was ein komfortables und organisiertes Arbeitsumfeld gewährleistet. Es ist mit einer Erdgasheizung, Heizkörpern und einer Klimaanlage ausgestattet, die optimalen Komfort für Gäste und Personal garantiert. Las Matas ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, umgeben von Grünflächen und Naturschutzgebieten, aber auch in der Nähe großer Einkaufszentren wie Las Rozas Village und Heron City. Mit einer hervorragenden Anbindung an Madrid über die A-6 und die Vorortzüge hat sich die Gegend zu einem sehr attraktiven Wohngebiet für Familien und Berufstätige entwickelt, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Diese Immobilie stellt eine vielseitige und umfassende Investition dar, mit Möglichkeiten in den Bereichen Gastronomie, Handel und Wohnen, in einer der begehrtesten Gegenden Madrids. ^**^ Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie wird zu Informationszwecken veröffentlicht und ist nicht vertraglich bindend. **WIR ERHEBEN KEINE PROVISION VOM KÄUFER.

^^FANTASTISCHES GRUNDSTÜCK VON 1300 M2 IN LAS MATAS, MIT BLICK AUF EL PARDO^^ Grundstück von 1.300 m² in Las Matas, einem der exklusivsten und begehrtesten Gebiete im Nordwesten von Madrid. Las Matas, das zur Gemeinde Las Rozas gehört, ist bekannt für seine Wohnatmosphäre und seine privilegierte natürliche Umgebung. Diese Lage kombiniert die Ruhe und das Grün der Sierra de Guadarrama mit einer hervorragenden Anbindung an das Zentrum von Madrid, dank der Nähe zur A-6, den Buslinien und dem S-Bahnhof, der den Zugang zur Hauptstadt in wenigen Minuten ermöglicht. Das Grundstück mit einer Front, die direkt an El Pardo grenzt, bietet unvergleichliche Ausblicke auf diesen geschützten Naturraum und sorgt für eine friedliche und natürliche Umgebung, die so nah an der Stadt schwer zu finden ist. Zusätzlich zu seiner privilegierten Lage ermöglicht dieses Grundstück den Bau von bis zu 780 m² Nutzfläche, was sich in mehr als 1.000 m² bebauter Fläche übersetzen kann, und bietet damit mehr als genügend Platz für ein Luxuswohnprojekt. Las Matas verfügt über alle notwendigen Dienstleistungen für ein komfortables und qualitativ hochwertiges Leben. In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Apotheken, Gesundheitszentren und ein breites Bildungsangebot mit renommierten Schulen, die weniger als 10 Autominuten entfernt sind. All dies in einer sicheren und familienfreundlichen Umgebung macht dieses Grundstück zu einer einzigartigen Gelegenheit für diejenigen, die das Haus ihrer Träume bauen oder eine sichere Investition in einer der besten Gegenden Madrids tätigen möchten. Die Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zu allen Dienstleistungen macht dieses Grundstück zu einer idealen Option sowohl für Familien als auch für Investoren, die Exklusivität und Komfort in einer unvergleichlichen Umgebung suchen. ^^Dieses Inserat ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Es dient zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich^^ ***KEINE KÄUFERPROVISION.