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^^ WUNDERBARES BÜRO IN LAS ROZAS, 371 M2 MIT TOILETTEN, RAUCHABZUG UND TEILBAR ^^ Zum Verkauf steht ein 371 Quadratmeter großes Büro in der renommierten Gegend von Las Rozas. Dieser geräumige und vielseitige Raum ist darauf ausgelegt, sich jeder Art von Geschäftstätigkeit anzupassen. Beim Betreten empfängt Sie ein großer und heller zentraler Raum, der als Wartebereich oder Rezeption dient und einen ausgezeichneten ersten Eindruck hinterlässt. Rund um diesen Bereich befinden sich 10 große Büros, die je nach Bedarf Ihres Unternehmens als private Büros, Besprechungsräume oder Lager genutzt werden können. Das Büro umfasst 2 Toiletten, eine voll ausgestattete Küche mit Rauchabzug, ideal für den täglichen Komfort der Mitarbeiter, und einen strategisch platzierten Druckerraum für eine höhere Effizienz. Die Innenaufteilung besteht aus Trennwänden, die jede zukünftige Neugestaltung erleichtern, zusammen mit einer abgehängten Decke mit Beleuchtung, die für Büroarbeiten geeignet ist, und einer Kanalheizung, die das ganze Jahr über eine komfortable Umgebung gewährleistet. Das Objekt bietet die Möglichkeit von Parkplätzen, die zu einem zusätzlichen Preis erhältlich sind. Für mehr Flexibilität ist dieser Raum teilbar, sodass er in kleinere Büros oder sogar in Lofts unterteilt werden kann, immer unter Einhaltung der geltenden Vorschriften. Das Büro befindet sich in einer der besten Gegenden von Las Rozas, die für ihre hervorragende Verkehrsanbindung und Lebensqualität bekannt ist. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und mit direktem Zugang zu wichtigen Verkehrswegen wie der A-6, ermöglicht es eine schnelle Fahrt sowohl ins Zentrum von Madrid als auch in nahegelegene Städte. Darüber hinaus ist das Gebiet gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was den Zugang für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Las Rozas hat sich zu einem wichtigen Geschäftszentrum entwickelt, mit einem breiten Angebot an Dienstleistungen, Geschäften, Restaurants und Grünflächen. Diese strategische Lage in Kombination mit der Ruhe der Umgebung macht es zum perfekten Ort, um Ihr Unternehmen oder Ihre Investition zu etablieren, mit all den Vorteilen der Nähe zur Hauptstadt, ohne den Reiz einer entspannteren und zugänglicheren Umgebung zu verlieren. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie mit großem Potenzial in einem der am stärksten wachsenden Geschäftsgebiete Madrids zu erwerben. ^^ Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich ^^ ***KEINE KÄUFERPROVISION.

^^KOMFORTABLE WOHNUNG IM HERZEN VON LAVAPIÉS, ZWEI STRASSEN VOM RASTRO ENTFERNT ? BEZUGSFERTIG ODER WEITER ZUR RENTABILITÄT! ^^ Dieses charmante 45 m² große Apartment bietet alles, was Sie brauchen, um den Komfort des Lebens im Zentrum von Madrid zu genießen oder weiterhin hervorragende Mieteinnahmen zu erzielen. Mit einer funktionalen Aufteilung verfügt die Wohnung über ein gemütliches Wohn-Esszimmer, eine geschlossene Küche, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und ein komplettes Badezimmer mit Dusche, perfekt für den Alltag. Die Wände sind glatt und weiß gestrichen, was Helligkeit und ein Gefühl von Geräumigkeit schafft. Die Hauptbereiche sind mit warmen Holzböden ausgestattet, während Küche und Bad über widerstandsfähige und makellose Porzellanböden verfügen. Bevorzugte Lage: Im lebhaften Viertel Lavapiés gelegen, nur zwei Straßen vom ikonischen Rastro entfernt, einem der bohemischsten und multikulturellsten Stadtteile. Nur wenige Schritte vom San Fernando Markt entfernt, einem gastronomischen Hotspot, umgeben von Theatern, Kunstgalerien und einem breiten kommerziellen und kulturellen Angebot, ist diese Wohnung ideal für alle, die den authentischsten Lebensstil Madrids suchen. Eine sichere Investition: Dank ihrer hervorragenden Lage und des wachsenden Interesses an dieser Gegend ist diese Wohnung sowohl zum Wohnen als auch als rentable Investition in touristische oder langfristige Vermietung ideal. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung zu besichtigen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. ^^Dieses Angebot ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Es dient zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich. ^^.

^EXKLUSIVES REIHENHAUS IN LAS ROZAS DE MADRID, ENERGIEEFFIZIENZ, BESTE QUALITÄT UND HÖCHSTER KOMFORT^^ Dieses fabelhafte, brandneue Reihenhaus befindet sich in der prestigeträchtigen Wohnanlage von Las Rozas, einem der begehrtesten Viertel der Stadt. Mit einer bebauten Fläche von 300 m² vereint diese Immobilie modernes Design und Funktionalität. Das Erdgeschoss besticht durch ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, die direkten Zugang zum Garten bieten, und schafft so einen idealen Raum für Familientreffen oder entspannende Momente. Der Küchenbereich ist in das Wohnzimmer integriert, ideal für den täglichen Gebrauch. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Im ersten Stock präsentieren sich die drei Schlafzimmer als großzügige, lichtdurchflutete Räume dank der großen Fenster. Das Hauptschlafzimmer ist eine Suite mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, was ein Gefühl von Exklusivität und Komfort vermittelt. Die beiden anderen Schlafzimmer, ebenfalls hell, teilen sich ein voll ausgestattetes Badezimmer, ideal für eine Familie. Das oberste Stockwerk überrascht mit einem großen offenen Raum, der sich je nach den Bedürfnissen des Eigentümers an verschiedene Nutzungen anpassen lässt: ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches Wohnzimmer oder sogar ein Büro oder Entspannungsbereich. Von hier aus hat man Zugang zu einer beeindruckenden Terrasse mit Panoramablick auf die Wohnanlage und ihre Umgebung. Der Keller rundet dieses Haus mit einem geräumigen Raum ab, der als Fitnessraum oder Freizeitbereich genutzt werden kann, sowie dem Heizungsraum. Auf dieser Ebene befindet sich auch der direkte Zugang zur Tiefgarage, mit zwei geräumigen privaten Stellplätzen, die Komfort und Sicherheit bieten. Das Haus ist mit hochwertigen Kommerling-Fenstern, motorisierten Rollläden und einem fortschrittlichen Fußbodenheizungs- und Kühlsystem ausgestattet, das über Aerothermie mit Unterstützung durch Photovoltaik betrieben wird und so das ganze Jahr über ein hohes Maß an Energieeffizienz und Komfort gewährleistet. Die geschlossene Wohnanlage, in der es sich befindet, bietet 24-Stunden-Überwachung und sorgt für Ruhe und Sicherheit der Bewohner. Darüber hinaus verfügt sie über einen Gemeinschaftspool und landschaftlich gestaltete Gemeinschaftsbereiche, die zum Entspannen und Genießen einladen. Was die Lage betrifft, befindet es sich in Las Rozas de Madrid, einem der exklusivsten Wohngebiete der Autonomen Gemeinschaft Madrid. Las Rozas ist bekannt für seine hervorragende Lebensqualität, seine natürliche Umgebung und sein umfangreiches Dienstleistungsangebot. Es ist durch die Nähe zur A-6 und die öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich S-Bahn-Stationen und Buslinien, die einen schnellen Zugang zur Hauptstadt ermöglichen, sehr gut mit dem Zentrum von Madrid verbunden. Außerdem befinden sich renommierte Schulen, Einkaufszentren wie Las Rozas Village und Heron City sowie eine Vielzahl von Freizeit Gastronomie- und Grünflächen in der Nähe. Las Rozas ist auch bekannt für seine erstklassigen Sportanlagen, darunter Golfplätze, Reitzentren und Sportkomplexe in der Nähe. Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die in einer privilegierten Umgebung leben möchten, mit allen Annehmlichkeiten eines Luxushauses, in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend, in der man sowohl Komfort als auch Natur genießen kann. ^Dieses Angebot ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Es wird zu Informationszwecken gezeigt und ist nicht vertraglich bindend^^ ***WIR BERECHNEN KEINE PROVISION FÜR DEN KÄUFER.

^^FANTASTISCHE WOHNUNG ZUM EINZIEHEN ODER ALS INVESTITION IM HERZEN DER HAUPTSTADT^^ Diese gemütliche und helle Wohnung von ca. 50 m² befindet sich nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Lavapiés entfernt, in einer unschlagbaren Lage. Ideal sowohl als rentable Investition als auch als sofort bezugsfertiges Zuhause. Der Raum ist sorgfältig in einem modernen, offenen Bereich verteilt, der das Wohn-Esszimmer mit einer amerikanischen Küche integriert, wodurch ein offenes Raumgefühl entsteht, das die Weitläufigkeit maximiert. Es gibt ein Schlafzimmer mit einem großen Einbauschrank und ein komplettes Badezimmer. Die Wohnung verfügt über elegante Parkettböden und glatte weiße Wände, die eine zeitgemäße Ästhetik bieten und leicht zu personalisieren sind. Außerdem ist sie komplett klimatisiert, mit Heizung, Warmwasser und Klimaanlage im Hauptbereich, um Ihren Komfort in jeder Jahreszeit zu gewährleisten. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht. Kommen Sie vorbei und verlieben Sie sich! ^^Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie wird zu Informationszwecken gezeigt und ist nicht vertraglich^^.

^^EXKLUSIVES BÜRO AM PASEO DE LA CASTELLANA, GEGENÜBER DEM SANTIAGO BERNABÉU^^ Ein prächtiges Büro mit 397 m² steht zur Vermietung, sehr offen und leer, im prestigeträchtigen Edificio Lima, direkt am Paseo de la Castellana, einer der wichtigsten und repräsentativsten Hauptstraßen Madrids. Dieses ikonische Gebäude, gegenüber dem renovierten Santiago-Bernabéu-Stadion gelegen, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, die ihre Präsenz an einem unvergleichlichen Standort festigen möchten. Das Büro, das sich im 1. Stock befindet, wurde vollständig renoviert und bewahrt ein modernes, avantgardistisches und offenes Design, das dank der großen Glasfassade viel Helligkeit bietet. Der unmöblierte Raum ist in eine großzügige Arbeitsfläche unterteilt, die Platz für mehr als 30 Arbeitsplätze bietet, begleitet von einem Wartebereich, einem großen Raum, der als Besprechungsraum abgetrennt werden kann, einem weiteren großen Bereich, der in mehrere private Büros unterteilt werden kann, und 3 Toiletten. Die hohen Decken und das Glasdesign schaffen ein Gefühl von Weite und natürlichem Licht den ganzen Tag über, ideal, um eine komfortable und effiziente Arbeitsumgebung zu schaffen. Die zentrale Heizung und die individuelle Klimaanlage, sowohl für Kälte als auch für Wärme, sorgen das ganze Jahr über für eine optimale Temperatur, während die LED-Beleuchtung dieses hochklassige professionelle Ambiente abrundet. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen Concierge- und Sicherheitsdienst, der rund um die Uhr im Einsatz ist, und bietet vollständige Sicherheit sowohl für das Team als auch für die Vermögenswerte des Unternehmens. Die gepanzerte Tür verstärkt die Sicherheit des Büros und sorgt für Ruhe und Schutz. Der Paseo de la Castellana ist eine der dynamischsten und begehrtesten Gegenden Madrids für den Geschäftssektor. Im Herzen der Achse Castellana-Chamartín zu sein, bedeutet Prestige, Sichtbarkeit und hervorragende Anbindung. Das Gebiet beherbergt zahlreiche Unternehmenssitze, Botschaften, Konsulate und offizielle Institutionen, was es zu einem strategischen Zentrum für Unternehmen macht, die eine zentrale und leicht zugängliche Lage suchen. Gegenüber dem Gebäude erhebt sich das neue Santiago-Bernabéu-Stadion, ein weltweites Wahrzeichen und eine ikonische Attraktion der Stadt. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an erstklassigen Dienstleistungen: Restaurants, Cafés, Einkaufszentren wie El Corte Inglés, Fitnessstudios und Luxushotels. Außerdem gibt es hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Buslinien, U-Bahn-Stationen wie Santiago Bernabéu und Nuevos Ministerios sowie dem Bahnhof Chamartín nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen wie der M-30 und der A-1 sorgt zudem für eine schnelle Verbindung zu allen Teilen der Stadt und dem Umland. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und entdecken Sie, wie dieser Arbeitsraum den nötigen Impuls für Ihr Unternehmen geben kann. ^^Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie wird zu Informationszwecken angezeigt und ist nicht vertraglich^^