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^^GESCHÄFTSÜBERGABE: BAR-RESTAURANT MIT TERRASSE IN DER LEGENDÄREN CALLE ALCALÁ IN MADRID^^ Zu übergeben ist ein Bar-Restaurant mit Schwerpunkt auf Meeresfrüchten in einer außergewöhnlichen Lage an der Calle Alcalá in Madrid, im Viertel Las Ventas, einem der belebtesten und bekanntesten Orte der Hauptstadt. Das straßenseitige Lokal hat eine Gesamtfläche von 105 m², aufgeteilt in 65 m² Hauptfläche und einen 40 m² großen Keller als Lagerraum. Das Design besticht durch eine sorgfältige maritime Dekoration, die eine einladende und attraktive Atmosphäre schafft. Der Raum ist effizient aufgeteilt: Ein Hauptbereich von ca. 40 m² umfasst eine vollständig ausgestattete, funktionale Bar mit einigen Geräten und einer integrierten Spüle, obwohl keine Küche oder Abluft vorhanden ist. Zusätzlich gibt es einen privaten Speiseraum von 20 m², ideal für eine intimere Atmosphäre. Der Keller bietet einen großzügigen Lagerraum für eine bequeme Bestandsverwaltung. Außerdem verfügt das Lokal über zwei Toiletten sowie elektrische Rollläden an Eingang und Schaufenster, Heizung und Klimaanlage über eine Wärmepumpe und einen elektrischen Warmwasserbereiter. Die Übergabe umfasst die gesamte notwendige Einrichtung und Ausstattung für den nahtlosen Fortbetrieb. Hervorzuheben sind Mahou-Kühlvitrinen, Meeresfrüchte-Vitrinen, eine Gefriertruhe im Keller, eine Kaffeemaschine, eine Spülmaschine, Tische und Stühle für den Innen- und Außenbereich, Barhocker und Außenheizstrahler für die Terrasse. Diese ist in zwei Bereiche von 15 m² und 20 m² unterteilt und verfügt über eine aktive Lizenz für 14 Tische und 35 Stühle, was eine optimale Nutzung des Außenbereichs in einer hochfrequentierten Zone gewährleistet. Die Lage ist unschlagbar, direkt neben der berühmten Stierkampfarena Las Ventas und nur wenige Meter von der U-Bahn entfernt, was einen stetigen Kundenfluss und ein ideales Umfeld für ein Gastronomiegeschäft garantiert. Dies ist eine einmalige Gelegenheit für Unternehmer, die sich an einem strategischen Standort in Madrid niederlassen möchten, mit allen Voraussetzungen, um den Betrieb ohne Unterbrechung fortzuführen. Verpassen Sie diese Chance nicht! ^^Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient lediglich zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend^^ ***KEINE KÄUFERPROVISION.

^^GROSSARTIGE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN MADRID: GEWERBEFLÄCHE IN CANILLAS^^ Gelegen in einer der besten und dynamischsten Gegenden von Madrid, befindet sich diese außergewöhnliche Gewerbefläche im Herzen von Canillas, einem Viertel, das Wohnattraktivität mit intensiver Geschäftstätigkeit verbindet. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die ein Geschäft in einer strategischen Lage mit hoher Passantenfrequenz und umfassender Dienstleistungsinfrastruktur eröffnen möchten. Das Objekt besticht durch seine hervorragende Aufteilung auf einer einzigen Ebene mit 120 m² bebauter Fläche und eignet sich für jede Art von Geschäftstätigkeit. Zudem garantiert die privilegierte Ecklage auf Straßenniveau mit 20 laufenden Metern Fassade, die vier große Schaufenster umfasst, maximale Sichtbarkeit, viel Tageslicht und eine hervorragende Produkt- oder Dienstleistungspräsentation. Es befindet sich in einem Einkaufszentrum mit Concierge-Service, der Komfort und Sicherheit für Kunden und Unternehmen bietet. Die Umgebung ist hervorragend angebunden, mit nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln, Supermärkten, medizinischen Zentren und Freizeitbereichen, die sowohl Anwohner als auch Besucher anziehen. Das Lokal verfügt über einen großen, offenen Hauptraum mit hohen Decken, die ein Gefühl von Weite und Vielseitigkeit schaffen, sodass der Raum an die Anforderungen des Geschäfts angepasst werden kann. Zuvor wurde das Lokal als Obst- und Lebensmittelladen genutzt, es bietet jedoch auch Potenzial, ein Café, eine Boutique oder jedes andere Geschäft zu werden, das in einer so etablierten und attraktiven Umgebung hervorstechen möchte. Es besteht zudem die Möglichkeit, eine Terrasse einzurichten, was für Gastronomiebetriebe einen zusätzlichen Vorteil darstellt. Wenn Sie einen strategischen Standort mit einzigartigen Merkmalen in einer Umgebung suchen, die den Geschäftserfolg fördert, ist diese Gewerbefläche in Canillas eine einmalige Gelegenheit. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Unternehmen in einer der wohlhabendsten Gegenden von Hortaleza zu positionieren. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und Besichtigungen! ^^Dieses Inserat ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Es wird zu Informationszwecken bereitgestellt und hat keinen vertraglichen Charakter.^^ KEINE KÄUFERPROVISION

^^VERWIRKLICHEN SIE IHR TRAUMHAUS IM HERZEN VON CHAMARTÍN!^^ Wir präsentieren Ihnen diese wunderbare Gelegenheit im Herzen von Chamartín, einem der gefragtesten und sich wandelnden Stadtteile Madrids. Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend, nur wenige Minuten von den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt entfernt. Außerdem entsteht direkt vor der Immobilie der Parque Central de Madrid, ein ehrgeiziges Projekt, das nach Fertigstellung zu einem der wichtigsten Grünflächen der Hauptstadt werden wird. Doch das ist noch nicht alles. Mit dem Projekt Madrid Nuevo Norte wird Chamartín in ein bedeutendes Wirtschaftszentrum verwandelt, das nicht nur in Madrid, sondern auch europaweit eine wichtige Rolle spielen wird. Der Wertzuwachs der Gegend in den kommenden Jahren ist garantiert, was diese Immobilie zu einer einzigartigen und zukunftssicheren Investition macht. Eines der herausragendsten Merkmale dieser Immobilie ist ihr großes Potenzial. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bieten seine Struktur und Raumaufteilung unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Das Doppelhaus verfügt über eine bebaute Fläche von 111 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich, der zu einem hellen Wohnzimmer und einem gemütlichen Aufenthaltsraum führt, ideal für Familienmomente. Die teilweise ausgestattete und möblierte Küche hat einen direkten Zugang zum Garten, wodurch der Außenbereich optimal genutzt werden kann. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein komplettes Badezimmer, das die funktionale Aufteilung abrundet. Der Außenbereich der Immobilie ist ein echter Luxus mitten im Zentrum von Madrid. Mit einem Grundstück von 141 m² bietet der Garten viel Platz, um die frische Luft zu genießen, ideal für Gärten, Ruhebereiche oder Aktivitäten im Freien. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, von denen einige über begehbare Kleiderschränke und Terrassen verfügen, was diesen Räumen viel Licht und Komfort verleiht. Auf dieser Etage gibt es außerdem ein weiteres komplettes Badezimmer, das zusätzlichen Komfort und Funktionalität bietet. Besonders interessant ist die Dachluke, die Zugang zum Dachboden oder Dach bietet ? ein zusätzlicher Raum, der in ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro, ein Studio oder etwas ganz anderes verwandelt werden könnte. Das Haus verfügt über Gasheizung und Warmwasser sowie ein Alarmsystem, das zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Darüber hinaus gewährleistet die hervorragende Lage eine schnelle und einfache Anbindung an alle Arten von Dienstleistungen und Verkehrsmitteln, was die Immobilie besonders attraktiv für diejenigen macht, die im Zentrum von Madrid wohnen möchten. Dies ist zweifellos eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem der exklusivsten Viertel der Hauptstadt leben möchten, mit großem Wertsteigerungspotenzial und der Möglichkeit, das Haus ihrer Träume in einem der vielversprechendsten zukünftigen Viertel Madrids zu schaffen. ^^Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und stellt kein Vertragsangebot dar.^^ ***KEINE PROVISION FÜR DEN KÄUFER

^^DIE PERLE VON MONCLOA: EXKLUSIVES GRUNDSTÜCK VON FAST 3.600 M² IM HERZEN DER HAUPTSTADT^^ Im Herzen von Moncloa, einem der exklusivsten und begehrtesten Viertel Madrids, befindet sich dieses beeindruckende Grundstück von 3.563 m². Dank seiner strategischen Lage, nur 5 Minuten von der Stadt entfernt und hervorragend angebunden über die A6 oder die Castilla-Straße, sowie seiner außergewöhnlichen Größe, bietet es eine einzigartige Gelegenheit auf einem Markt, auf dem Grundstücke dieser Art echte Raritäten sind. Das Grundstück beherbergt derzeit drei Bauwerke, die Charakter und Funktionalität verleihen. Mit einer maximalen Bebaubarkeit von 1.060,8 m² eröffnen sich unzählige Möglichkeiten, diesen Raum individuell zu gestalten. Obwohl das Grundstück nicht teilbar ist, bieten seine Großzügigkeit und Anordnung außergewöhnliche Flexibilität für die Entwicklung einzigartiger Projekte. Die vorgesehene Nutzung des Grundstücks ist Wohnbebauung, speziell für Einfamilienhäuser. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, tertiäre Nutzungen zu entwickeln, indem ein Sonderplan erstellt wird. Dieser würde den Bau eines exklusiven, nicht öffentlichen Gebäudes ermöglichen, das Dienstleistungen bietet, die der Gemeinschaft einen Mehrwert bringen, wie persönliche Hygiene- und Gesundheitsdienste, nicht regulierte Bildungsangebote oder Freizeitdienstleistungen, die nicht zur Kategorie der Erholung gehören. Diese Vielseitigkeit macht das Grundstück zu einer sicheren Investition für all jene, die ein einzigartiges Projekt in einer der begehrtesten Gegenden Madrids suchen. Mit seiner privilegierten Lage, umgeben von renommierten Schulen, Universitäten, Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen, bietet es eine unvergleichliche Umgebung, die Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu allem verbindet, was die Stadt zu bieten hat. Zudem verkehren alle 5 Minuten Busse nach Moncloa, was eine schnelle und komfortable Anbindung gewährleistet. Ob als exklusiver Rückzugsort oder als Basis für ein maßgeschneidertes Projekt ? dieses Grundstück ist nicht nur eine Investition, sondern der Schlüssel zur Schaffung eines Raumes, der im Herzen von Madrid einen Unterschied macht. ^^Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt kein Vertragsangebot dar.^^ KEINE PROVISION FÜR DEN KÄUFER

^^WUNDERVOLLES BAUGRUNDSTÜCK VON FAST 600 M2 IN EINER UNÜBERTROFFENEN LAGE IN MADRID^^ Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, das Haus Ihrer Träume in einer exklusiven Umgebung zu bauen, perfekt gelegen im prestigeträchtigen Dreieck von Las Rozas, Majadahonda und El Plantío. Dieses 592 m² große Grundstück besticht durch sein nahezu ebenes und freies Terrain, bereit, ein individuelles Projekt aufzunehmen, das an Ihren Lebensstil und Ihre Bedürfnisse angepasst ist. Dieses Angebot beinhaltet die Option, ein grundlegendes Neubauprojekt für eine moderne Design-Villa zu erwerben, die darauf ausgelegt ist, maximalen Komfort, Luxus und Effizienz zu bieten. Dies ist Ihre Chance, Ihre Vision zu verwirklichen und einen Raum zu schaffen, der Ihre Lebensweise widerspiegelt. Die Lage ist unschlagbar: nur wenige Minuten von der Ausfahrt der A-6 entfernt, mit hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen, einschließlich Buslinien und der Nähe zum Renfe-Bahnhof. Darüber hinaus bietet die Umgebung renommierte Schulen und hochwertige Dienstleistungen, was sie zur perfekten Wahl für Familien und all jene macht, die ein komfortables und gut angebundenes Leben suchen. Verwandeln Sie dieses Projekt in Ihr Traumhaus und schaffen Sie Ihre eigene Oase. Verpassen Sie nicht diese Investitionsmöglichkeit in einer Lage, die das Beste des städtischen Lebens und der Wohnruhe vereint. Kommen Sie vorbei und fangen Sie an, sich Ihr neues Kapitel an diesem begehrten Ort vorzustellen. ^^Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie wird zu Informationszwecken angezeigt und ist nicht vertraglich bindend^^ ***WIR BERECHNEN KEINE KÄUFERPROVISION.

^^BEEINDRUCKSVOLLES ANWESEN IN DER EXKLUSIVEN GEGEND VON MONCLOA, 970M² BEBAUT AUF EINEM GRUNDSTÜCK VON ÜBER 3600M²^^ Dieses beeindruckende Anwesen befindet sich in der exklusiven Gegend von Moncloa, einer privilegierten Lage, in der Immobilien dieser Größe und Merkmale echte Raritäten sind. Die Gebäude, mit ihrem traditionellen Design und eleganten Akzenten, bilden einen einzigartigen Kontrast zur urbanen Umgebung von Moncloa und bieten eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Großzügigkeit und Exklusivität in dieser Gegend. Mit über 970 m² Baufläche, verteilt auf drei Gebäude, und einem beeindruckenden Grundstück von 3.600 m² ist dies der perfekte Rückzugsort für alle, die nach einem exklusiven Raum mit Charakter suchen. Die Möglichkeit, zusätzliche 100 m² zu bauen, bietet eine einzigartige Chance zur Personalisierung und macht diese Immobilie zu einem Juwel mit unendlichen Möglichkeiten. Das Haupthaus, das Herzstück des Anwesens, beeindruckt mit über 460 m² Eleganz und klassischem Stil. Der doppelstöckige Wohn- und Essbereich ist ein wahres Meisterwerk, mit einem majestätischen Kamin als zentralem Treffpunkt für Familienversammlungen. Große Fensterbögen erlauben ungestörte Ausblicke auf den prächtigen Garten. Dieser von natürlichem Licht durchflutete Raum ist ideal, um lange Nachmittage in Komfort und Wärme zu genießen. Das Arbeitszimmer, mit zwei Zugängen und holzvertäfelten Wänden, spiegelt den raffinierten Stil der Immobilie wider und verleiht ihr einen Hauch klassischer Eleganz, der an vergangene Zeiten erinnert. Das Erdgeschoss umfasst zudem ein Gäste-WC und einen Waschraum, die für praktischen Komfort sorgen. Im Schlafbereich bieten fünf Schlafzimmer mit Einbauschränken Komfort und Privatsphäre. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während die anderen Schlafzimmer ein weiteres Vollbad teilen ? eine perfekte Balance zwischen Intimität und familiärem Komfort. Das Untergeschoss überrascht weiterhin mit einem zweiten Wohn- und Essbereich auf zwei Ebenen, einer großen Küche mit Frühstücksbereich, Vorratskammer und Zugang zum Dienstbereich, der eine Weinkeller umfasst ? ideal für Weinliebhaber ? sowie einen großzügigen Mehrzweckraum, der an die Bedürfnisse des Eigentümers angepasst werden kann. Zudem bietet dieser Bereich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, perfekt für Gäste oder das Personal. Das Gästehaus, komplett unabhängig, ist ein weiteres Highlight des Anwesens. Mit eigenem Zugang vom Garten und der Garage verfügt es über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine große Küche mit Vorratsraum sowie zwei großzügige Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern im Obergeschoss. Der zusätzliche Wohnbereich mit Kamin im Gästehaus ist ideal, um Freunde und Familie zu empfangen und dabei die Privatsphäre und den Komfort eines unabhängigen Aufenthalts innerhalb der Immobilie zu gewährleisten. Das dritte Gebäude, mit über 30 m², ist als "Choco" für Versammlungen oder Veranstaltungen konzipiert. Im Außenbereich sorgen der Pool, das Fronton-Spielfeld und der Gemüsegarten für ein harmonisches Freiluftambiente, das einen aktiven Lebensstil für die ganze Familie ermöglicht. Ohne Zweifel ist diese Immobilie eine echte Gelegenheit für alle, die nicht nur ein Haus, sondern einen einzigartigen Lebensstil in einer unvergleichlichen Umgebung suchen. ^^Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient lediglich zu Informationszwecken und stellt kein Vertragsangebot dar^^ ***KEINE PROVISION FÜR DEN KÄUFER.