Verfügbare eigenschaften

^^WOHNEN UND GESCHÄFT AN EINEM ORT: VILLA MIT VIELFÄLTIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN^^ MIETE MIT KAUFOPTION Diese beeindruckende Villa befindet sich in Las Matas, einem ruhigen und Wohnviertel in Las Rozas de Madrid, und stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die ein großzügiges Zuhause mit zahlreichen Möglichkeiten suchen. Umgeben von einer privilegierten Naturlandschaft und mit hervorragender Anbindung an Madrid bietet diese Immobilie Komfort, Geräumigkeit und einzigartige Vielseitigkeit. Das Obergeschoss der Villa ist als Wohnbereich konzipiert und umfasst drei helle Schlafzimmer, ideal für eine Familie. Das großzügige Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre, perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Momente, und bietet direkten Zugang zu einer großen Terrasse mit freiem Blick auf das Wohngebiet. Die voll ausgestattete Küche ist funktional und komfortabel für den Alltag gestaltet. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung, Heizkörper und eine Klimaanlage, um das ganze Jahr über optimalen Komfort zu gewährleisten. Zusätzlich umfasst das Anwesen Büro- und Umkleideräume, die in weitere Wohnräume umgewandelt werden können, beispielsweise in ein privates Arbeitszimmer, ein Spielzimmer oder zusätzliche Schlafzimmer ? je nach den Bedürfnissen der neuen Eigentümer. Ein besonderes Highlight sind die Gewerbeflächen im Erdgeschoss, die derzeit als Bar-Restaurant und Supermarkt betrieben werden. Diese bieten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit: Sie können entweder weiterhin als passive Einkommensquelle genutzt oder in Wohnraum umgewandelt werden, um die bewohnbare Fläche der Immobilie zu erweitern. Insgesamt verfügt das Anwesen über eine bebaute Fläche von 696 m². Das Restaurant erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen großzügigen Speisesaal, eine Bar, eine voll ausgestattete Industrieküche sowie eine überdachte Terrasse, die sich ideal für private Feiern oder Veranstaltungen eignet. Im Keller befindet sich ein Lagerraum, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Der Supermarkt liegt ebenerdig an einer Hauptstraße mit hoher Sichtbarkeit und profitiert von einem konstanten Kundenstrom aufgrund seiner strategischen Lage. Er ist mit Kühlräumen und Industrieverkaufstheken ausgestattet und kann entweder weiterhin als Geschäft betrieben oder in eine private Garage, ein Fitnessstudio oder eine andere Ergänzung zum Wohnbereich umgestaltet werden. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.018 m² gelegen und in einer der begehrtesten Gegenden von Las Rozas bietet diese Villa nicht nur ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten, sondern auch eine Investition mit vielfältigen Nutzungsperspektiven. Die Nähe zur Autobahn A-6 und zum Bahnhof Las Matas gewährleistet eine hervorragende Anbindung an Madrid, während Einkaufszentren wie Las Rozas Village und Heron City das Wohnumfeld zusätzlich aufwerten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als renditestarke Kapitalanlage ? diese Villa in Las Matas ist eine einmalige Gelegenheit auf dem Markt. ^^Dieses Angebot ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Es dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Vertragsangebot dar.^^ KEINE KÄUFERPROVISION.

^^WOHNEN UND GESCHÄFT AN EINEM ORT: VILLA MIT VIELFÄLTIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN^^ MIETE MIT KAUFOPTION Diese beeindruckende Villa befindet sich in Las Matas, einem ruhigen und Wohnviertel in Las Rozas de Madrid, und stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die ein großzügiges Zuhause mit zahlreichen Möglichkeiten suchen. Umgeben von einer privilegierten Naturlandschaft und mit hervorragender Anbindung an Madrid bietet diese Immobilie Komfort, Geräumigkeit und einzigartige Vielseitigkeit. Das Obergeschoss der Villa ist als Wohnbereich konzipiert und umfasst drei helle Schlafzimmer, ideal für eine Familie. Das großzügige Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre, perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Momente, und bietet direkten Zugang zu einer großen Terrasse mit freiem Blick auf das Wohngebiet. Die voll ausgestattete Küche ist funktional und komfortabel für den Alltag gestaltet. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung, Heizkörper und eine Klimaanlage, um das ganze Jahr über optimalen Komfort zu gewährleisten. Zusätzlich umfasst das Anwesen Büro- und Umkleideräume, die in weitere Wohnräume umgewandelt werden können, beispielsweise in ein privates Arbeitszimmer, ein Spielzimmer oder zusätzliche Schlafzimmer ? je nach den Bedürfnissen der neuen Eigentümer. Ein besonderes Highlight sind die Gewerbeflächen im Erdgeschoss, die derzeit als Bar-Restaurant und Supermarkt betrieben werden. Diese bieten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit: Sie können entweder weiterhin als passive Einkommensquelle genutzt oder in Wohnraum umgewandelt werden, um die bewohnbare Fläche der Immobilie zu erweitern. Insgesamt verfügt das Anwesen über eine bebaute Fläche von 696 m². Das Restaurant erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen großzügigen Speisesaal, eine Bar, eine voll ausgestattete Industrieküche sowie eine überdachte Terrasse, die sich ideal für private Feiern oder Veranstaltungen eignet. Im Keller befindet sich ein Lagerraum, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Der Supermarkt liegt ebenerdig an einer Hauptstraße mit hoher Sichtbarkeit und profitiert von einem konstanten Kundenstrom aufgrund seiner strategischen Lage. Er ist mit Kühlräumen und Industrieverkaufstheken ausgestattet und kann entweder weiterhin als Geschäft betrieben oder in eine private Garage, ein Fitnessstudio oder eine andere Ergänzung zum Wohnbereich umgestaltet werden. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.018 m² gelegen und in einer der begehrtesten Gegenden von Las Rozas bietet diese Villa nicht nur ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten, sondern auch eine Investition mit vielfältigen Nutzungsperspektiven. Die Nähe zur Autobahn A-6 und zum Bahnhof Las Matas gewährleistet eine hervorragende Anbindung an Madrid, während Einkaufszentren wie Las Rozas Village und Heron City das Wohnumfeld zusätzlich aufwerten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als renditestarke Kapitalanlage ? diese Villa in Las Matas ist eine einmalige Gelegenheit auf dem Markt. ^^Dieses Angebot ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Es dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Vertragsangebot dar.^^ KEINE KÄUFERPROVISION.

^^ECKGESCHÄFT MIT TERRASSE: DER IDEALE ORT FÜR IHR GESCHÄFT IN LAS ROZAS^^ ***MÖGLICHKEIT DER GETRENNTEN ANMIETUNG FÜR JEWEILS 750?. Wir präsentieren Ihnen eine Gewerbefläche in einer strategischen Lage, an einem der Haupteingänge des belebtesten Einkaufszentrums der Region. Diese Lage garantiert eine außergewöhnliche Sichtbarkeit und einen konstanten Kundenstrom, was sie zu einer idealen Wahl für Unternehmer und Investoren macht. Mit einer Gesamtfläche von 60 m² befindet sich diese Eckfläche an einer stark frequentierten Stelle und hebt sich durch ihre 8 Meter lange Schaufensterfront hervor. Das natürliche Licht, das durch die großen Fenster strömt, verbessert nicht nur das ästhetische Erscheinungsbild des Innenraums, sondern sorgt auch für eine herausragende Sichtbarkeit für jedes Geschäft. Derzeit besteht der Raum aus der Verbindung von zwei 30 m² großen Einheiten, die auf Wunsch auch separat gemietet werden können. Das Geschäft verfügt über eine Lizenz für eine Bar und gastronomische Tätigkeiten. Derzeit wird der Raum als Bar betrieben und ist teilweise ausgestattet, um den Übergang für den neuen Eigentümer oder Mieter zu erleichtern. Es gibt eine Industrie-Küche, gut definierte Bereiche für Tische und den Service, die den Komfort der Kunden gewährleisten, sowie zwei Barbereiche, von denen einer für die Zubereitung und Präsentation von Lebensmitteln konzipiert ist. Zusätzlich gibt es ein Rauchabzugsystem, eine Heiz- und Kühleinrichtung, die für ein angenehmes Klima das ganze Jahr über sorgt, sowie eine gemütliche Terrasse am Eingang des Einkaufszentrums, die perfekt geeignet ist, um die Aufmerksamkeit von Passanten zu gewinnen. Es besteht auch die Möglichkeit, eine Terrasse im Inneren des Zentrums einzurichten. Das Geschäft befindet sich in Las Rozas, in einem Wohngebiet mit einem konstanten Personenfluss, umgeben von Schulen, Büros und einer Vielzahl von Dienstleistungen. Die Lage an einer der Hauptverkehrsadern der Gemeinde gewährleistet schnellen Zugang zur A-6 und ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Nähe zu Sportzentren und anderen Sehenswürdigkeiten in der Umgebung macht dieses Angebot noch attraktiver und sorgt für eine stetige Kundenfrequenz. Dieser Gewerberaum bietet alle Voraussetzungen für den Erfolg Ihres Projekts, egal ob Sie ein bestehendes Geschäft ausbauen oder ein neues Vorhaben starten möchten. Die privilegierte Lage, die funktionalen Merkmale und das nachgefragte Umfeld machen ihn zu einer Investition, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie alles, was dieser Raum zu bieten hat! ^^Diese Anzeige ist nicht bindend und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend^^ KEINE PROVISION FÜR DEN KÄUFER.

^^ECKGESCHÄFT MIT TERRASSE: DER IDEALE ORT FÜR IHR GESCHÄFT IN LAS ROZAS^^ Wir präsentieren Ihnen eine Gewerbefläche in einer strategischen Lage, an einem der Haupteingänge des belebtesten Einkaufszentrums der Region. Diese Lage garantiert eine außergewöhnliche Sichtbarkeit und einen konstanten Kundenstrom, was sie zu einer idealen Wahl für Unternehmer und Investoren macht. Mit einer Gesamtfläche von 60 m² befindet sich diese Eckfläche an einer stark frequentierten Stelle und hebt sich durch ihre 8 Meter lange Schaufensterfront hervor. Das natürliche Licht, das durch die großen Fenster strömt, verbessert nicht nur das ästhetische Erscheinungsbild des Innenraums, sondern sorgt auch für eine herausragende Sichtbarkeit für jedes Geschäft. Derzeit besteht der Raum aus der Verbindung von zwei 30 m² großen Einheiten, die auf Wunsch auch separat gemietet werden können. Das Geschäft verfügt über eine Lizenz für eine Bar und gastronomische Tätigkeiten. Derzeit wird der Raum als Bar betrieben und ist teilweise ausgestattet, um den Übergang für den neuen Eigentümer oder Mieter zu erleichtern. Es gibt eine Industrie-Küche, gut definierte Bereiche für Tische und den Service, die den Komfort der Kunden gewährleisten, sowie zwei Barbereiche, von denen einer für die Zubereitung und Präsentation von Lebensmitteln konzipiert ist. Zusätzlich gibt es ein Rauchabzugsystem, eine Heiz- und Kühleinrichtung, die für ein angenehmes Klima das ganze Jahr über sorgt, sowie eine gemütliche Terrasse am Eingang des Einkaufszentrums, die perfekt geeignet ist, um die Aufmerksamkeit von Passanten zu gewinnen. Es besteht auch die Möglichkeit, eine Terrasse im Inneren des Zentrums einzurichten. Das Geschäft befindet sich in Las Rozas, in einem Wohngebiet mit einem konstanten Personenfluss, umgeben von Schulen, Büros und einer Vielzahl von Dienstleistungen. Die Lage an einer der Hauptverkehrsadern der Gemeinde gewährleistet schnellen Zugang zur A-6 und ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Nähe zu Sportzentren und anderen Sehenswürdigkeiten in der Umgebung macht dieses Angebot noch attraktiver und sorgt für eine stetige Kundenfrequenz. Dieser Gewerberaum bietet alle Voraussetzungen für den Erfolg Ihres Projekts, egal ob Sie ein bestehendes Geschäft ausbauen oder ein neues Vorhaben starten möchten. Die privilegierte Lage, die funktionalen Merkmale und das nachgefragte Umfeld machen ihn zu einer Investition, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie alles, was dieser Raum zu bieten hat! ^^Diese Anzeige ist nicht bindend und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend^^ KEINE PROVISION FÜR DEN KÄUFER.

^^FABELHAFTES GRUNDSTÜCK IM HISTORISCHEN ZENTRUM DES VIERTELS VALLECAS^^ Dieses fantastische 160 m² große Grundstück befindet sich im Herzen des historischen Viertels Vallecas, einer der bekanntesten und am schnellsten wachsenden Gegenden Madrids. Die Lage ist unschlagbar und ideal für Investoren, die ein attraktives Projekt in einem Gebiet mit rasanter Entwicklung suchen. Vallecas hat in den letzten Jahren einen großen Aufschwung in Bezug auf Infrastruktur und Dienstleistungen erlebt, was es zu einem der begehrtesten Gebiete für Bauprojekte macht. Dieses Grundstück bietet die Möglichkeit, ein Wohnhaus oder ein kleines Gebäude mit Erdgeschoss plus zwei Stockwerken zu errichten, ideal für die Entwicklung eines Apartmentkomplexes oder sogar eines gemischt genutzten Gebäudes mit Wohn- und Gewerbeflächen. Darüber hinaus zeichnet sich die Gegend durch ihren lebendigen und dynamischen Charakter aus, mit einer lebhaften Umgebung, traditionellen Geschäften, neuen Unternehmen und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, mit mehreren U-Bahn-Stationen und Buslinien in wenigen Minuten Entfernung, ermöglicht eine ausgezeichnete Verbindung zum Stadtzentrum von Madrid und zu anderen wichtigen Vierteln. Es hat auch eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsstraßen wie die M-30 und A-3, was den Investitionswert weiter steigert. Zusammengefasst bietet dieses Grundstück nicht nur eine hervorragende Gelegenheit zum Bauen, sondern auch die Chance, Teil der kontinuierlichen Entwicklung eines Viertels mit eigener Identität und vielversprechender Zukunft zu werden. ^^Dieses Inserat ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Es dient ausschließlich Informationszwecken und ist nicht vertraglich^^ KEINE KÄUFERPROVISION.

^^ EINMALIGE GELEGENHEIT FÜR INVESTOREN - IKONISCHES RESTAURANT, SUPERMARKT UND WOHNUNG IN LAS MATAS, LAS ROZAS DE MADRID ^^ MIETE MIT KAUFOPTION In Las Matas, einem ruhigen und wohnlichen Viertel von Las Rozas de Madrid gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Immobilienensemble eine einmalige Investitionsmöglichkeit. Las Matas, bekannt für seine natürliche Umgebung und die Nähe zur Madrider Sierra, hat sich als ein Gebiet mit starkem Immobilien- und Wirtschaftswachstum etabliert und zeichnet sich durch seine hervorragende Verbindung zur Hauptstadt und seine familienfreundliche Atmosphäre aus. Diese Immobilie befindet sich an einer Hauptstraße, die sowohl dem Restaurant als auch dem Supermarkt maximale Sichtbarkeit und Zugänglichkeit bietet. Die Nähe zur Autobahn A-6 (La Coruña Straße) und dem Bahnhof Las Matas garantiert eine hohe Besucherzahl aus der Region und darüber hinaus. Darüber hinaus ist Las Rozas eine Gemeinde mit hoher Kaufkraft, was jedes Geschäft in der Gegend durch ein wirtschaftlich wohlhabendes Umfeld unterstützt. Das Restaurant bietet Platz für über 150 Gäste und erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über einen ungezwungenen Speisesaal, eine Barzone und eine voll ausgestattete Industrieküche, ideal für effizienten und hochwertigen Service. Im Obergeschoss befinden sich ein formeller Speisesaal, ein Lagerraum, ein Lastenaufzug und zusätzliche Toiletten, die einen individuellen und luxuriösen Service ermöglichen. Eine seitliche, geschlossene Terrasse mit Platz für 50 Gäste ist ideal für Veranstaltungen und private Feiern. Im Untergeschoss befindet sich ein Weinkeller, der sich ideal für die Lagerung von Weinen und Gourmetprodukten eignet. Der Supermarkt befindet sich auf Straßenniveau und zieht dank seiner Lage an einer der belebtesten Straßen des Viertels einen konstanten Kundenstrom an. Er ist in zwei Bereiche unterteilt, einen für Lebensmittel und einen für Frischwaren, und verfügt über Kühlräume und industrielle Theken in einwandfreiem Zustand. Es ist ein idealer Raum für eine stabile und renditestarke Gewerbeimmobilie. Das Ensemble umfasst eine Wohnung im Obergeschoss des Gebäudes mit 5 geräumigen und hellen Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einer Wohnküche, einem großen Wohnzimmer und einer Terrasse mit Blick auf die Wohngegend. Sie eignet sich perfekt für den persönlichen Gebrauch oder die Unterbringung von Mitarbeitern. Das Gebäude verfügt außerdem über Büros und Umkleideräume für das Personal, was ein komfortables und organisiertes Arbeitsumfeld gewährleistet. Es ist mit einer Erdgasheizung, Heizkörpern und einer Klimaanlage ausgestattet, die optimalen Komfort für Gäste und Personal garantiert. Las Matas ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, umgeben von Grünflächen und Naturschutzgebieten, aber auch in der Nähe großer Einkaufszentren wie Las Rozas Village und Heron City. Mit einer hervorragenden Anbindung an Madrid über die A-6 und die Vorortzüge hat sich die Gegend zu einem sehr attraktiven Wohngebiet für Familien und Berufstätige entwickelt, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Diese Immobilie stellt eine vielseitige und umfassende Investition dar, mit Möglichkeiten in den Bereichen Gastronomie, Handel und Wohnen, in einer der begehrtesten Gegenden Madrids. ^**^ Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie wird zu Informationszwecken veröffentlicht und ist nicht vertraglich bindend. **WIR ERHEBEN KEINE PROVISION VOM KÄUFER.