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Oportunidad. PARCELA URBANA. Si quieres construir el Chalet de tus sueños y has pensado en hacerlo en Librilla, te ofrezco la posibilidad de adquirir el solar perfecto. Porque eres de los que piensan que siempre es mejor construir a tu gusto que reformar lo hecho por otros, aquí tienes la oportunidad de comprar una parcela de 301,99 m2 de superficie, de forma rectangular, teniendo en su lado más estrecho, que es la fachada a la calle que le da acceso 13,5 m de longitud. Entorno urbanizado. Cuenta con todas las ordenanzas de edificabilidad en vigor, las cuales son (ORDENANZA: CIUDAD JARDÍN EXTENSIVA (CJE)): 1-USO: CARACTERÍSTICO: Residencial. COMPATIBLE: Administrativo, sanitario, asistencial, social y recreativo, deportivo, esparcimiento en espacios libres, garajes-aparcamiento. Comercial. INCOMPATIBLES: Industrial, agropecuario. 2- PARCELA MÍNIMA: Se consideran las siguientes parcelas mínimas: Para una vivienda unifamiliar, 300 m2 con un frente mínimo de 12 m. 3- OCUPACIÓN MÁXIMA: Se fija una ocupación máxima del 50 %. 4- EDIFICABILIDAD MÁXIMA: 0,503 m2/m2 de parcela neta. Edificabilidad 0,503 m2/m2 x 301,99 m2= 152 m2 DE VIVIENDA (OBRA). 5- SEPARACIÓN MÍNIMA A LINDEROS: 2,00 metros. Se admite la ubicación de los accesos a sótanos o semisótanos sin cubrir. 6- SEPARACIÓN MÍNIMA A VIAL PÚBLICO: 3,00 metros. 7- ALTURA MÁXIMA: 7 metros equivalente a 2 plantas. 8- APARCAMIENTOS: Una plaza de aparcamiento por vivienda, o una plaza de aparcamiento por cada 100 m2 edificados. 9- CUOTA DE PARTICIPACIÓN EN LOS COSTES URBANIZACIÓN. 0,73%. Afecta al pago de los gastos de urbanización y demás gastos inherentes a la compensación, por valor de 8.971,73 EUROS. Contacta con nosotros y no pierdas la oportunidad de conocer esta parcela realizando una visita. Por mandato expreso del propietario comercializamos este inmueble en exclusiva. Uno de nuestros asesores inmobiliarios le facilitará toda la información necesaria, atendiéndole personalmente y garantizándole un servicio de calidad. Por este motivo se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la vivienda o a los vecinos. Si es usted agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar. (Muchas gracias por su comprensión). "IMPUESTOS, GASTOS DE COMPRAVENTA, HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA Y FINANCIACIÓN NO INCLUIDAS".