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ATENCION INVERSORES 

¡Oportunidad Única en Burlada!

Local Comercial anteriormente funcionando como bar pero actualmente sin licencia.

Descubre este amplio local comercial en una ubicación privilegiada de Burlada. Con 93 metros cuadrados en planta baja y una entreplanta de 62 metros, este espacio versátil ofrece infinitas posibilidades para tu próximo proyecto.

El local comercial se encuentra en una ubicación privilegiada de Burlada.  Entre la calle mayor, la iglesia y el ayuntamiento. 

📏 Características del local:

• Dirección: Calle Las Maestras 4 Bajo, Burlada.
• Superficie: 93 metros de planta + 62 metros de entreplanta. 155 metros en total.
• Altura: 5 metros.
• Fachada: 7,5 metros.

🏢 Distribución del espacio:

• Planta Baja: 2 aseos, almacén, cocina, una barra de bar.
• Entreplanta: Zona de comedor y un cuarto.

🌟 Ventajas del local: 

• Excelente visibilidad con una fachada de 7,5 metros.
• Amplio espacio con 93 metros de planta y una entreplanta de 62 metros.
• 5 metros de altura total.
• Posibilidad de diseñar y decorar según tus preferencias.
• Zona consolidada y con afluencia de público. Cerca de la plaza del ayuntamiento.
• Posibilidad de LOFT

💡 Posibles usos:

• Bar o restaurante (tras renovación de la licencia).
• Cafetería.
• Local de eventos.
• Espacio para reuniones y celebraciones.
• LOFT, el tener mas de 5 metros de fachada 5 metros de altura y salida de humos lo hace ideal para convertirlo en vivienda. En burlada podemos encontrar varios locales convertidos ya en vivienda. Este puede ser el próximo.

📜 Información adicional:

• Licencia: La licencia para bar ha caducado, por lo que para desarrollar esta actividad se tendrían que hacer las modificaciones oportunas para adecuarlo y obtener la licencia con los requisitos actuales.
• Derramas: el local actualmente tiene una derrama de 70EUR mensuales debido a la renovación de fachada. Lo bueno es que se permitiría meter en el proyecto un lucernario o la renovación dela salida de humos.

Si está buscando invertir en un negocio propio, no dude en visitar este local. Su ubicación estratégica, sus amplios espacios y su potencial de adaptación lo convierten en una opción de primer nivel. Además, cabe señalar que el precio de venta es realmente competitivo, lo cual aumenta aún más la atractiva relación calidad-precio de esta propiedad.

En resumen, este local es una oportunidad única para aquellos que deseen emprender un nuevo negocio o expandir uno existente. Su ubicación, sus características y su precio lo convierten en una opción realmente atractiva. No dude en contactarnos para agendar una visita y así poder evaluar personalmente todas las ventajas que este inmueble tiene para ofrecer.

En nombre de todo el equipo, agradecemos su atención y esperamos tener la oportunidad de guiarlos en el proceso de adquisición de este magnífico local.

📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Para más información o visitas, contáctanos al 638436461 o visítanos en San Juan Bosco N2 bajo.

• LOS GASTOS DE COMPRAVENTA, NOTARIA, ITP, ETC NO ESTAN INCLUIDOS EN EL PRECIO, EN NAVARRA SUELE SER UN 8% MAS O MENOS. 6% DE ITP MAS LOS DEMAS GASTOS.