^^HOME AND BUSINESS IN ONE PLACE: VILLA WITH MULTIPLE USES^^ RENT WITH OPTION TO PURCHASE Located

Eigenschaften

Details

^^WOHNEN UND GESCHÄFT AN EINEM ORT: VILLA MIT VIELFÄLTIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN^^ MIETE MIT KAUFOPTION Diese beeindruckende Villa befindet sich in Las Matas, einem ruhigen und Wohnviertel in Las Rozas de Madrid, und stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die ein großzügiges Zuhause mit zahlreichen Möglichkeiten suchen. Umgeben von einer privilegierten Naturlandschaft und mit hervorragender Anbindung an Madrid bietet diese Immobilie Komfort, Geräumigkeit und einzigartige Vielseitigkeit. Das Obergeschoss der Villa ist als Wohnbereich konzipiert und umfasst drei helle Schlafzimmer, ideal für eine Familie. Das großzügige Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre, perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Momente, und bietet direkten Zugang zu einer großen Terrasse mit freiem Blick auf das Wohngebiet. Die voll ausgestattete Küche ist funktional und komfortabel für den Alltag gestaltet. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung, Heizkörper und eine Klimaanlage, um das ganze Jahr über optimalen Komfort zu gewährleisten. Zusätzlich umfasst das Anwesen Büro- und Umkleideräume, die in weitere Wohnräume umgewandelt werden können, beispielsweise in ein privates Arbeitszimmer, ein Spielzimmer oder zusätzliche Schlafzimmer ? je nach den Bedürfnissen der neuen Eigentümer. Ein besonderes Highlight sind die Gewerbeflächen im Erdgeschoss, die derzeit als Bar-Restaurant und Supermarkt betrieben werden. Diese bieten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit: Sie können entweder weiterhin als passive Einkommensquelle genutzt oder in Wohnraum umgewandelt werden, um die bewohnbare Fläche der Immobilie zu erweitern. Insgesamt verfügt das Anwesen über eine bebaute Fläche von 696 m². Das Restaurant erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen großzügigen Speisesaal, eine Bar, eine voll ausgestattete Industrieküche sowie eine überdachte Terrasse, die sich ideal für private Feiern oder Veranstaltungen eignet. Im Keller befindet sich ein Lagerraum, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Der Supermarkt liegt ebenerdig an einer Hauptstraße mit hoher Sichtbarkeit und profitiert von einem konstanten Kundenstrom aufgrund seiner strategischen Lage. Er ist mit Kühlräumen und Industrieverkaufstheken ausgestattet und kann entweder weiterhin als Geschäft betrieben oder in eine private Garage, ein Fitnessstudio oder eine andere Ergänzung zum Wohnbereich umgestaltet werden. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.018 m² gelegen und in einer der begehrtesten Gegenden von Las Rozas bietet diese Villa nicht nur ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten, sondern auch eine Investition mit vielfältigen Nutzungsperspektiven. Die Nähe zur Autobahn A-6 und zum Bahnhof Las Matas gewährleistet eine hervorragende Anbindung an Madrid, während Einkaufszentren wie Las Rozas Village und Heron City das Wohnumfeld zusätzlich aufwerten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als renditestarke Kapitalanlage ? diese Villa in Las Matas ist eine einmalige Gelegenheit auf dem Markt. ^^Dieses Angebot ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Es dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Vertragsangebot dar.^^ KEINE KÄUFERPROVISION.